Vente immeuble d’exception à Boulogne-sur-MerVente immeuble d’exception à Boulogne-sur-MerVente immeuble d’exception à Boulogne-sur-MerVente immeuble d’exception à Boulogne-sur-MerVente immeuble d’exception à Boulogne-sur-Mer

Vente immeuble d’exception à Boulogne-sur-Mer

Prix de vente590 000 €
Surface300 m²Montant au m²1 966,67 €/m²
Immeuble d’exception à vendre ou à louer, offrant 300 m² répartis sur 4 étages avec cave.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond qui met en valeur le charme authentique et élégant de l’époque. Emplacement premium avec parking à proximité.

À louer pour 3 000 € HT par mois,
ou à vendre pour 590 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 590 000 € (1 966,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 590 000 € (1 966,67 €/m²)

Surface : 300 m²

Contact

Référence CessionPME: 1531

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

892€/m²
Prix bas
1 614€/m²
Prix médian
2 069€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial.
Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026.
A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif
A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment.
L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places.
Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au Alain DECAUX
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alain DECAUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 590801 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Indicateurs Financiers & Composition

L'ensemble immobilier est optimisé pour conjuguer rendement immédiat et potentiel de développement :

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  • Risque Mutualisé : Répartition idéale entre rendement résidentiel (sécurité) et commercial (performance).

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