Vente immeuble d’exception à Boulogne-sur-MerVente immeuble d’exception à Boulogne-sur-MerVente immeuble d’exception à Boulogne-sur-MerVente immeuble d’exception à Boulogne-sur-MerVente immeuble d’exception à Boulogne-sur-Mer

Vente immeuble d’exception à Boulogne-sur-Mer

Prix de vente590 000 €
Surface300 m²Montant au m²1 966,67 €/m²
Immeuble d’exception à vendre ou à louer, offrant 300 m² répartis sur 4 étages avec cave.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond qui met en valeur le charme authentique et élégant de l’époque. Emplacement premium avec parking à proximité.

À louer pour 3 000 € HT par mois,
ou à vendre pour 590 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 590 000 € (1 966,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 590 000 € (1 966,67 €/m²)

Surface : 300 m²

Contact

Référence CessionPME: 1531

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

892€/m²
Prix bas
1 614€/m²
Prix médian
2 069€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Détails de l'offre :
  • Superficie totale : 256 m²
  • Local commercial : 126 m² au rez-de-chaussée, libre le jour de la vente, idéal pour un commerce à installer ou à louer).
  • Appartement : Environ 130 m² au 1er étage, spacieux et lumineux actuellement loué.
  • Prix : 399 055 € avec les frais de l'agence inclus
Points forts :
  • Emplacement stratégique avec un fort potentiel de clientèle
  • Local commercial prêt à accueillir votre projet ou activité avec un revenu locatif.
  • Appartement confortable offrant un cadre de vie agréable
  • Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier travail et habitation
Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements ou à développer leur activité tout en bénéficiant d'un espace de vie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance !


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Implanté au cœur d’un village prisé et touristique, cet établissement représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d’un bien solide et évolutif.

Au rez-de-chaussée, le restaurant est exploité avec succès depuisplus de 30 ans et bénéficie d’une excellente notoriété locale. La salle permet d’accueillir environ 40 couverts dans un cadre chaleureux. À l’arrière, un jardin offre un véritable atout pour profiter de la terrasse.
La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est conforme aux normes en vigueur. L’établissement dispose également d’une licence IV.

À l’étage, un appartement de 120 m² ( 3/4 chambres ) classé D avec une isolation très bonne, accessible par une entrée totalement indépendante, complète l’ensemble. Il peut convenir à un exploitant souhaitant vivre sur place, loger du personnel ou développer une activité complémentaire, comme des chambres d’hôtes.

L’immeuble est en bon état général et permet une reprise immédiate, sans travaux majeurs.
Une affaire saine, avec une clientèle fidèle, offrant encore de belles perspectives d’évolution du chiffre d’affaires.

Un bien rare, idéal pour un couple ou un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle.

Renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 610 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 579 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 500 € HT + 6 100 € TVA, soit 36 600 € TTC

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