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Vente de Murs commerciaux en Lot-et-Garonne - Murs commerciaux

Vente local commercial 130m² centre ville Agen

Prix de vente142 480 €

Surface130 m²Montant au m²1 096 €/m²

Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité. Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville. Prix de vente net vendeur : 130 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 Euros HT (12 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 142 480 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial loué Spécial Investisseur à Agen

Prix de vente194 400 €

Surface67 m²Montant au m²2 901,49 €/m²

Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2021, stratégiquement implanté sur l'un des axes les plus animés du centre-ville d'Agen.

Son emplacement en pied d'immeuble, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée, lui confère une visibilité optimale et un environnement commercial des plus attractifs.

Ce bien de 112 m² se compose d'une surface de vente de 67,25 m², lumineuse et modulable, idéale pour accueillir une activité de commerce ou de services ainsi que d'une cave saine et exploitable de 44,75 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

Situation locative sécurisée :

- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2021

- Taxe foncière à la charge du preneur

- Loyer annuel de 16 600 € HT

- Rentabilité frais d'agence inclus : 8,5 %

Points forts de cet investissement :

- Local aux normes PMR et ERP, climatisé et entièrement remis à neuf lors de l'entrée du locataire

- Emplacement privilégié dans une rue dynamique, au sein d'un immeuble rénové en petite copropriété

- Locataire indépendant et stable, garantissant des revenus réguliers

Prix de vente : 180 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT (soit 14 400 € HT / 17 280 € TTC)
Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

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Local commercial 1500m² à vendre à Boé

Prix de vente857 600 €

Surface1 500 m²Montant au m²571,73 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités. D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :
- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.
- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.
- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance'
- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.
- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment. OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 800 000Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 Euros HT ( 57 600 Euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 Euros

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Murs commerciaux loués à vendre hyper centre agen

Prix de vente216 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 400 €/m²

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.

Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués,bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.

Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000€ HT (16 800 € TTC)
Prix de vente HI : 216 800 € TTC

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Local commercial 45m² à vendre à Agen

Prix de vente55 000 €

Surface45 m²Montant au m²1 222,22 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente net vendeur : 50 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 Euros HT Prix de vente HAI : 55 000 Euros

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AV local commercial 1966m² Bias Villeneuve sur Lot

Prix de vente2 120 000 €

Surface1 966 m²Montant au m²1 078,33 €/m²

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente. Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales. Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 2 000 000Euros Honoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 Euros HT (120 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 Euros

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Local 880m² de deux cellules à vendre à Agen

Prix de vente589 600 €

Surface880 m²Montant au m²670 €/m²

Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents. Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique. Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 Euros TTC) Prix de vente TTC : 589 600 TTC

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Local commercial 90m² à vendre centre ville d'Agen

Prix de vente147 960 €

Surface90 m²Montant au m²1 644 €/m²

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, situé dans un environnement central dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale et d'un flux piétonnier régulier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement (hors restauration) ou pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville. Le local dispose d'un espace de vente principal confortable et lumineux, complété par une réserve permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Il bénéficie également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage supplémentaire. Les prestations techniques comprennent une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi qu'une climatisation réversible assurant un bon niveau de confort en toutes saisons. La présence d'une double entrée constitue un véritable atout, tant pour la circulation que pour la souplesse d'exploitation du local. Par sa configuration rationnelle, ses équipements en place et son implantation au sein d'un secteur commerçant attractif, ce local commercial à vendre représente une opportunité de qualité pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial.

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Local rénové 76m² à vendre en hypercentre d'Agen

Prix de vente164 400 €

Surface76 m²Montant au m²2 163,16 €/m²

Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services. D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 Euros HT (14 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euros TTC

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Vente local commercial 71m² à Agen centre

Prix de vente142 480 €

Surface71 m²Montant au m²2 006,76 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite
- pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 130 000 Euros avec licence IV Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 Euros HT ( 12 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 142 480 Euros TTC

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Vente local 178m² galerie marchande sur Agen

Prix de vente750 400 €

Surface178 m²Montant au m²4 215,73 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement. Location possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 700 000 Euros Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 Euros HT (50400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 750 400 Euros TTC

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Local 425m² à vendre bel empl Villeneuve-sur-Lot.

Prix de vente636 000 €

Surface425 m²Montant au m²1 496,47 €/m²

À vendre, local commercial d'une superficie de 425 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à Villeneuve-sur-Lot. Implanté en angle de rue, ce bien profite d'une excellente visibilité, idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. Son implantation favorise l'identification de l'enseigne et offre un accès aisé à la clientèle comme aux professionnels.

Le local se compose d'une vaste surface de vente complétée par un atelier, permettant d'associer espace commercial et espace technique sur un même site. Une grande vitrine assure une mise en valeur optimale des produits ou services tout en apportant une belle luminosité naturelle aux espaces de vente.

Le bâtiment est équipé d'une climatisation garantissant un confort d'utilisation tout au long de l'année. Une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison, de manutention ou l'accès de véhicules utilitaires. Le bien dispose également d'un parking clos, apportant un véritable atout en matière de sécurité et de praticité.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses prestations et sa visibilité, ce local commercial constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des locaux adaptés à une activité commerciale, artisanale ou mixte dans un secteur facilement accessible de Villeneuve-sur-Lot.

Prix de vente net vendeur : 600 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 6%HT du prix de vente soit 36 000 € HT (43 200 € TTC)

Prix de vente HAI : 643 200 € TTC

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Local commercial 55m² à vendre hyper centre Agen

Prix de vente60 000 €

Surface50 m²Montant au m²1 200 €/m²

Ce local commercial développe une superficie d'environ 55,5 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services.

Implanté dans un environnement commerçant attractif, il profite d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine,offrant une excellente mise en valeur de l'activité et une belle luminosité intérieure.

Le local se compose d'un espace principal de vente, complété par une réserve en mezzanine permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration.

Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible, fonctionnel et bénéficiant d'espaces de stockage complémentaires.

Prix de vente net vendeur : 55 000 €

Honoraires agence : 5 000 € HT du prix net vendeur soit 6 000 € TTC

Prix de vente HAI : 61 000 € TTC

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Vente local commercial 130m² centre ville Agen

Prix de vente142 480 €

Surface130 m²Montant au m²1 096 €/m²

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Local commercial 590m² à vendre à Agen

Prix de vente315 650 €

Surface590 m²Montant au m²535 €/m²

Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une belle visibilité grâce à sa large vitrine.

Ce bien développe une surface d'environ 590 m² et se compose d'un vaste espace principal,de plusieurs bureaux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, d'une réserve avec cuisine aménagée, de sanitaires ainsi que d'un garage permettant le stationnement de véhicules ou le stockage.

Le local offre des prestations de qualité avec une climatisation réversible, dudouble vitrage, plusieurs puits de lumière assurant une agréable luminosité naturelle, un système de vidéosurveillance, un rideau métallique et un portail électrique.

Fonctionnel et facilement exploitable, il bénéficie également d'un accès sur deux rues, facilitant les livraisons, les flux de circulation et l'organisation de votre activité.

Une terrasse ainsi que deux places de stationnement réservées à la clientèle viennent compléter l'ensemble.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, à une entreprise de services,à un cabinet professionnel ou à toute autre activité nécessitant des espaces modulables et facilement accessibles.

Prix de vente net vendeur : 295 000 Euros
Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 20 650 Euros HT (24 780 Euros TTC)
Prix de vente HAI : 319 780 Euros TTC

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Vente local commercial 111,85m² à Agen

Prix de vente147 960 €

Surface111 m²Montant au m²1 332,97 €/m²

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ. Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle. Prix de vente : 135 000 Euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 Euros HT (12 960) Prix de vente HAI : 147 960 Euros TTC

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AV murs commerciaux loués à Marmande ZA Girouflat

Prix de vente1 522 500 €

Surface1 880 m²Montant au m²809,84 €/m²

Situé au sein de la zone de Girouflat à Marmande, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Cette zone reconnue accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constantde clientèle et une forte attractivité économique. Son excellente accessibilité et sa visibilité en font un emplacement particulièrement recherché par les utilisateurs comme par les investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de deux vastes halls d'exposition, d'une zone de réception des marchandises, d'une réserve, de quatre ateliers ainsi que de plusieurs espaces administratifs comprenant quatre bureaux répartis sur deux niveaux. Une cuisine, des sanitaires et des vestiaires complètent les prestations, permettant une exploitation optimale de l'activité.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offrant un cadre fonctionnel pour les flux de véhicules, le stationnement et les opérations logistiques. Cette emprise foncière constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Vendu loué, l'immeuble bénéficie d'un bail commercial en place depuis 2009, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et la stabilité d'un locataire historiquement implanté sur le site.

Prix de vente HT : 1 450 000 €
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 72 500 € HT (87 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 € TTC

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Vente cellules commerciales 872m² empl N°1 à Agen

Prix de vente1 260 000 €

Surface872 m²Montant au m²1 444,95 €/m²

À vendre, deux cellules commerciales situées en pied d'un immeuble de standing, au sein d'une petite copropriété de 8 lots entièrement rénovée. Implanté sur un emplacement premium du centre-ville d'Agen, cet investissement bénéficie d'un environnement commercialparticulièrement recherché, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité.

Les deux locaux commerciaux sont loués à des enseignes nationales dans le cadre de baux commerciaux récents, offrant une situation locative sécurisée et un investissement patrimonial de qualité.

L'immeuble accueille également, aux étages, des appartements de haut standing, contribuant à la valorisation de l'ensemble immobilier et à la qualité de son environnement. Cette configuration renforce l'attractivité de l'actif et son potentiel de pérennisation.

Rare sur le marché agenais, ce dossier s'adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé au sein d'un ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une localisation premium et de locataires de premier plan.

Le dossier complet ainsi que les éléments financiers seront communiqués après un premier échange téléphonique. Contactez-nous sans attendre pour obtenir davantage de renseignements sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 191m² à Agen centre

Prix de vente344 500 €

Surface191 m²Montant au m²1 803,66 €/m²

À louer ou à vendre, local commercial développant une surface totale de 191 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de ville. Situé sur un boulevard avec un grand flux de piétons et véhicules, ce bien profite d'une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues.

Le local comprend une surface de vente de 136 m², complétée par une réserve et des locaux sociaux permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales. Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur ou du futur preneur.

La façade est équipée d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, garantissant une mise en valeur optimale de l'activité et une forte visibilité auprès des flux piétons et automobiles. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant le confort des occupants tout au long de l'année, ainsi que d'un accès PMR, répondant aux normes d'accessibilité.

Grâce à son emplacement premium, sa visibilité, ses prestations techniques et sa double possibilité de commercialisation en location ou à la vente, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale, un commerce de proximité ou un investisseur recherchant un actif de qualité en centre-ville.

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Cède local commercial 134m² Agen Cours Victor Hugo

Prix de vente108 000 €

Surface134 m²

Installez votre activité dans un local bénéficiant d'un bel emplacement, sur le Cours Victor Hugo. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un important passage quotidien de véhicules, de piétons et de cyclistes.

Son emplacement offre de nombreux avantages : stationnementsà proximité, piste cyclable, accès rapide au cœur de ville et environnement dynamique propice au développement de votre activité.

D'une surface totale d'environ 134 m² env., ce local fonctionnel et modulable se compose de :

Un vaste espace principal de 76 m², entièrement ouvert, idéal pour un showroom, un espace de vente, des bureaux en open space ou une activité de services.
Un bureau indépendant de 21 m², parfait pour un espace de direction, une salle de réunion ou un cabinet.
Une pièce noire de 18m² avec cave, offrant de nombreuses possibilités : studio photo, salle technique, stockage sécurisé ou atelier spécialisé.
Un espace repos avec sanitaires de 10 m² pour le confort de vos collaborateurs.
Une réserve de 9 m² facilitant le stockage et l'organisation.

Grâce à sa configuration polyvalente, celocal conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux professionnels, une agence, un cabinet, un showroom, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant un emplacement visible et facilement accessible.

Les points forts :

Emplacement recherché sur un boulevard passant.
Excellente visibilité commerciale.
Nombreux stationnements à proximité.
Piste cyclable et accès facilité au centre-ville.
Espaces modulables selon votre activité.
Local offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix net vendeur : 100 000 €
honoraire agence : 8 % HT du prix net vendeur soit 8000 € HT
Prix HAI TTC : 109 600 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'exception à vendre à Larroque-Timbaut

Prix de vente325 200 €

Surface335 m²Montant au m²970,75 €/m²

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Larroque-Timbaut, dans un emplacement de premier choix. Ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment. Le premier local aux normes PMR d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend : Un accueil Une grande salle traversante Des sanitaires adultes et enfants Le second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement. Ce local commercial présente de nombreux avantages :
- Emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile.
- Surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité.
- Idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente : 300 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 21 000 Euros HT (25200 Euros TTC) Prix de vente HAI : 325 200 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente X

Prix de vente138 250 €

Surface119 m²Montant au m²1 161,76 €/m²

À vendre : murs commerciaux occupés par une activité de traiteur – boucherie à Villeneuve-sur-Lot, indissociables de la cession du fonds de commerce exploité sur place.
L’ensemble constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant sécuriser à la fois son outil de travail et son patrimoine immobilier.

Les locaux comprennent une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, un laboratoire d’environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu’une cuisine professionnelle de 26 m². S’ajoutent une réserve dédiée au stockage (réfrigérateur, armoire à poisson, congélateur), une douche et un WC. Les murs sont vendus occupés, avec un fonds de commerce en activité, disposant de tout le matériel de fonctionnement ainsi que d’un véhicule de livraison frigorifique.

Prix des murs commerciaux : 139 900 € TTC, sous condition d’acquisition simultanée du fonds de commerce de traiteur – boucherie exploité dans les lieux pour 199 800 € TTC.

Possibilité, en option, d’étendre l’investissement à un deuxième bâtiment commercial de 280 m² sur une parcelle d’environ 4 000 m², vendu 274 999 € TTC avec une flotte de 4 véhicules (dont 2 frigorifiques) et du matériel de traiteur permettant l’exploitation d’une activité événementielle de grande capacité (mariages, banquets, réceptions, etc.), pour un prix global murs + véhicules + matériel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 138 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial neuf 307m² à Marmande

Prix de vente577 688 €

Surface307 m²Montant au m²1 881,72 €/m²

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald’s.

Livré brut de béton, fluides en attente, celocal offre une grande liberté d’aménagement, permettant d’adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d’accueil.

Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie également d’un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle.

Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + :
* Surface de 307 m²
* Local neuf livré brut de béton
* Fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique sur rond-point
* Excellente visibilité
* Face au McDonald’s
* Nombreuses places de parking
* Au cœur de la zone commerciale de Marmande

Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 688 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 537 249,84 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial neuf 1633m² en VEFA Marmande

Prix de vente3 072 850 €

Surface1 633 m²Montant au m²1 881,72 €/m²

À vendre en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d’une surface de 1 633 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande.

Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald’s, ce futur local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile, deux atouts majeurs pour l’implantation et le développement d’une activité commerciale.

Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l’identité de la future enseigne.

Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne nationale, d’un commerce de grande surface, d’un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante.

Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l’ensemble et facilitera l’accueil de la clientèle.

Les atouts :
* Local commercial neuf de 1 633 m²
* Vente en VEFA
* Livraison brut de béton, fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande
* Implantation sur un rond-point
* Excellente visibilité face au McDonald’s
* Accès facile
* Nombreuses places de stationnement
* Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d’envergure

Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 072 850 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 857 750,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

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Vente x

Prix de vente604 800 €

À VENDRE – Bâtiment artisanal 320 m² pour métiers de bouche

Idéal bouchers, charcutiers ou transformateurs, ce bâtiment de 2011, en excellent état, est situé sur une parcelle de 3 000 m² entre Bordeaux et Toulouse. Entièrement conçu pour la transformation de viande, il est conforme aux normes sanitaires et exploité par un artisan reconnu.

Comprend : entrée, bureau, salle de repos avec cuisine, vestiaires hommes/femmes, plonge, entrepôts, garage pour 2 camions. Surface à température dirigée de 255 m² avec salle de découpe, chambres froides, cuisine équipée, séchoirs et salle d’emballage.

Atouts : matériel professionnel en place, possibilité d’agrandissement, accès facile, parking et quai de réception, idéal pour circuits courts et vente directe.

Prix : Murs commerciaux 604 800 € HT + Fonds de commerce 165 000 € HT ; Vente indisociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 604 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 562 464 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 336 € HT + 8 467,2 € TVA, soit 50 803,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

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Vente x

Prix de vente196 500 €

Surface119 m²Montant au m²1 651,26 €/m²

Fonds de commerce de traiteur – boucherie situé à Villeneuve-sur-Lot.
Cet établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle.

Il dispose d’une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, complétée par un laboratoire d’environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu’une cuisine professionnelle de 26 m² équipée de plans de travail, fours, Robot Coupe, mélangeur, Thermomix et lave-vaisselle. En complément, une réserve avec réfrigérateur, armoire à poisson et congélateur permet la préparation et le stockage. Une douche et un WC complètent l’ensemble. Le fonds est vendu avec l’intégralité du matériel nécessaire au bon fonctionnement de l’activité ainsi qu’un véhicule de livraison frigorifique.

Le loyer s’élève à 1 000 € par mois, auquel s’ajoute une taxe foncière de 4000 € par an. L’affaire bénéficie de 6 semaines de congés par an. Le commerce est ouvert du mardi au vendredi de 8h à 14h et de 15h à 19h, ainsi que le samedi de 8h à 15h. L’équipe est composée de 4 salariés et d’un travailleur non salarié (TNS).

Possibilité d’acquérir les murs commerciaux pour un prix de 132 250 € TTC.

Ainsi que que la possibilité d’étendre l’acquisition en option un deuxième bâtiment commercial de 280 m² avec parking, implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², vendu avec une flotte de 4 véhicules, dont 2 véhicules frigorifiques et 2 véhicules de transport de marchandises et de matériel pour environ 750 couverts, ainsi que le matériel de traiteur nécessaire à l’exploitation d’une activité événementielle (mariages, banquets, réceptions, lunch, etc.). L’ensemble murs + véhicules + matériel est proposé au prix de 274 999 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 196 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC

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