Vente de locaux commerciaux - boutiques - boutique en Lot-et-Garonne

? **Local Commercial de 50 m²
- RDC
- Libre de Suite : L'opportunité en or que vous attendiez !** ? Imaginez un espace de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage, où chaque détail est à votre image. Ce local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre de toute occupation, vous offre une liberté totale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Avec des hauteurs sous plafond généreuses de 3,20 mètres, ce lieu respire l'espace et la liberté. Les murs nus vous invitent à créer un intérieur sur mesure, que ce soit pour une boutique chaleureuse, un café convivial, un atelier d'artisans ou un espace de coworking dynamique. L'extraction d'air garantit une ventilation optimale, tandis que les sanitaires intégrés offrent un confort inégalé pour vos clients et vos équipes. Conforme aux normes ERP, ce local est prêt à accueillir du public en toute sécurité. L'intérieur, à rafraîchir selon vos goûts, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un lieu de vie et de business vibrant. Ce local est une pépite pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un espace clé en main, flexible et évolutif. Que vous soyez un commerçant, un artisan, un restaurateur ou un prestataire de services, ce lieu est conçu pour vous offrir les meilleures conditions de réussite. Proche de commerces de première nécessité, de restaurants, de transports en commun et de parkings publics, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle et nombreuse. ? **Ne laissez pas filer cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et discuter des possibilités d'aménagement. Votre avenir professionnel commence ici ! ? Contact : | ? Votre partenaire pour des locaux commerciaux sur mesure.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :
Un Local commercial en Centre ville d'Agen.

Idéalement situé au cur du centre historique d'Agen, Place Jean-Baptiste Durand, ce local commercial bénéficie d'une visibilité d'angle privilégiée et d'un flux piéton régulier généré par le Marché Couvert environnant.
Rez-de-chaussée : un espace boutique d'angle lumineux, d'environ 54m² avec dégagement et sanitaires. Sous-sol : Cave d'environ 30 m², directement accessible depuis le local, idéal pour le stockage.
Espace de vente propre et prêt à l'emploi, équipé d'une climatisation réversible et d'un éclairage encastré. Bâtiment : Immeuble ancien de caractère à colombages, en très bon état extérieur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Local de 161 m² à réaménager situé près d'Agen, pro. Rez-de-chaussée de 100m² environ. Configuration modulable (commerce, bureaux, etc...). belle luminosité, grandes façades vitrées. R+1 à aménager : bureaux, salle de réunion, espace détente,

Prix de murs = 156 800 € Surface totale du local = 280 m² Réf. AGE038519

Prix de murs = 990 000 € Surface totale du local = 1 350 m² Réf. AGE038934

Vend très belle boutique froide plein centre ville de Tonneins dans le 47, belle espace places assises, beau magasin de 100m2 mobilier moins de 2ans,possibilité de faire un labo sur place, parking, proximité de commerces et des écoles. A voir absolument.

- L'OPPORTUNITE DE CREER VOTRE BOUTIQUE / COMMERCE sur la place du Village d' Allemans-du-Dropt : VILLAGE TOURISTIQUE / 14 nationalités présentes Située au cOEur du pittoresque village d'Allemans-du-Dropt, cette maison de village attend ses nouveaux propriétaires et son nouveau commerce. Elle offre 100 m² environ d'espace répartis sur 2 niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement sur le 3ème niveau. Cette maison de village est une opportunité rare. Située au coeur du bourg, vous profiterez de la clientèle du village ainsi que de la clientèle touristique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire et de créer VOTRE commerce dans un village authentique, touristique et plein de charme à Allemans-du-Dropt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Mlle (ID 84280), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909 .