Murs commerciaux à vendre – Emplacement visible à

Situés sur la commune de Agen, au sein d'un secteur tertiaire reconnu pour sa facilité d'accès et sa proximité avec les principaux axes de circulation, ces bureaux à vendre développent une surface d'environ 198 m². Leur implantation dans un environnement professionnel de qualité constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant accueillir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions.

Les locaux se composent de 9 bureaux, permettant d'accueillir une activité administrative, libérale ou de services nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants. L'ensemble est complété par des sanitaires, un local informatique ainsi qu'une double entrée offrant une organisation fonctionnelle et une grande souplesse d'utilisation.

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge, garantissant un environnement de travail sécurisé pour les occupants. De vastes parkings en foisonnement facilitent le stationnement quotidien des collaborateurs et visiteurs, un avantage particulièrement recherché dans le secteur tertiaire.

Les charges comprennent les charges de copropriété ainsi que les consommations de chauffage, d'eau et d'électricité, offrant une meilleure maîtrise des coûts d'exploitation.

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 13 200 € HT (15 840 € TTC)
Prix de vente HAI : 180 840 € TTC

À vendre - Bureaux professionnels avec cachet - Quartier Palissy / Tour Victor Hugo

Dans un secteur central et recherché d'Agen, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux, découvrez cette maison de ville au charme de l'ancien, idéale pour profession libérale, espace associatif ou coworking

Le bien se compose de 5 pièces spacieuses (entre 14 et 20 m², 2 pièces par étage), facilement aménageables en bureaux, salle de réunion, accueil ou salle d'attente, selon vos besoins.

Cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond et grande luminosité apportent un cadre chaleureux et professionnel à vos futurs locaux.

Vous disposez également d'une cuisine pouvant servir d'espace détente pour les collaborateurs, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés (rdc et 2éme étage), de grands placards d'environ 2,40m² avec 3m de hauteur, d'un extérieur pour les pauses, et d'une cave pour le stockage ou les archives.

Un bien rare pour installer votre activité dans un cadre de travail agréable, avec du caractère et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.912841