Mandat exclusif
Local commercial d'exception Emplacement
Prix de vente1 429 000 €
Surface2 370 m²Montant au m²602,95 €/m²
Situé à Condezaygues, dans un cadre paisible du Lot-et-Garonne (47500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et proximité avec les commodités locales. Implanté sur un terrain de 16 914 m², il dispose d'un vaste parking de 80 places, facilitant l'accueil des clients et du personnel.
Construit en 1991 sur une solide ossature métallique, ce bâtiment de 2 370 m² offre un espace commercial de 1 200 m² avec une impressionnante vitrine de près de 100 mètres, un atelier de 1 100 m², 7 bureaux, une salle de pause, un vestiaire et 2 espaces sanitaires. Le tout à flanc de terrain plat, assurant une grande accessibilité.
L'intérieur spacieux et fonctionnel de ce local présente une distribution optimale pour une activité commerciale variée. Les aérothermes au gaz de ville assurent un chauffage efficace, tandis que la connexion au tout-à-l'égout garantit un bon confort. Ce bien offre ainsi un potentiel remarquable pour ceux en quête d'un investissement commercial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC
Edwige TRAN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Construit en 1991 sur une solide ossature métallique, ce bâtiment de 2 370 m² offre un espace commercial de 1 200 m² avec une impressionnante vitrine de près de 100 mètres, un atelier de 1 100 m², 7 bureaux, une salle de pause, un vestiaire et 2 espaces sanitaires. Le tout à flanc de terrain plat, assurant une grande accessibilité.
L'intérieur spacieux et fonctionnel de ce local présente une distribution optimale pour une activité commerciale variée. Les aérothermes au gaz de ville assurent un chauffage efficace, tandis que la connexion au tout-à-l'égout garantit un bon confort. Ce bien offre ainsi un potentiel remarquable pour ceux en quête d'un investissement commercial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC
Edwige TRAN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
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