Locaux commerciaux - Boutiques à Vendre à Pégomas (06580)

CEDE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL situé en plein centre de Cagnes sur mer, d'une superficie de 27 m² environ. Prix de vente 30 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 30 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS au capitaleuros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38151) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 30 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 30 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Secteur VERNIER, rue Trachel proche avenue Malaussena et la GARE de NICE commerces à proximité, fort passage
Venez découvrir ce local commercial denviron 36m2 en rez-de-chaussée avec une belle vitrine de 4.30m de largeur. Ce bien comprend actuellement : un local principal et un WC séparé. Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Actuellement loué 1 000 euros par mois dans le cadre dun bail commercial. Possibilité acquisition sans locataire.
Tout type dactivité autorisée, Idéal pour activité commerciale (bureaux, commerces, profession libérale, etc).
Charges mensuelles de copropriété : 100 euros incluant chauffage et eau. Taxe foncière : 1000 euros Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 207 m², idéalement situés dans le secteur Nice Est, à proximité immédiate de Saint-Roch et de la voie rapide, offrant une excellente accessibilité.

Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. La configuration d'angle renforce l'exposition du local et favorise une présence commerciale forte dans l'environnement urbain.

Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, telles que avocat, expert-comptable, médecin, cabinet paramédical ou toute activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Les volumes et la luminosité apportée par la large façade vitrée permettent un aménagement intérieur fonctionnel et confortable pour l'accueil du public.

Le local est proposé dans un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes, une construction aux normes actuelles ainsi qu'un cadre professionnel qualitatif. Les futurs occupants bénéficieront d'un espace facilement modulable selon les besoins de leur activité.

Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la présence de 3 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle, élément particulièrement recherché dans ce secteur.

La proximité immédiate de la voie rapide permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de Nice, tout en restant dans un quartier dynamique et en plein développement.

Caractéristiques principales :

Type de bien : murs commerciaux neufsLocal d'angleLinéaire de façade : 15 mètresDestination idéale : professions libérales3 places de parking privativesAccès rapide aux axes routiersLocalisation : Nice Est
- secteur Saint-RochHonoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

Disponibilité : fin du second semestre 2026.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet .

Au centre de Cannes, quartier dit de La Banane, à proximité immédiate des commerces, et de la gare, ce vaste local commercial sur deux niveaux bénéficie de nombreux atouts.

Actuellement à usage de centre esthétique, il se constitue d'un accueil, d'un dégagement, de 7 salles de soins, de placards, et de toilettes.

Nombreuses possibilités d'aménagements.

Idéal investisseur.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre murs en bon état d'une surface d'environ 215 m² entre le boulevard Victor Hugo et la gare de Nice ville.

Composé d'un espace de vente de 113 m², d'un local de 30 m², d'une réserve de 23 m², d'un bureau et d'un parking couvert pour trois voitures.
Linéaire vitrine d'environ 50 m.

Possibilité à la location 4 000 € / mois

Le cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres d'une surface de 70 m², idéalement situés dans le secteur Riquier / Saint Roch, un emplacement rare et recherché, à proximité des axes principaux et des commodités.

Ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un confort optimal, prêt à accueillir toute installation professionnelle.

Caractéristiques principales :Surface totale modulable : 70 m², avec possibilité d'acquérir la totalité représentant 140 m².Accès véhicule intérieur : rare dans le secteur, idéal pour logistique ou stockage.Possibilité d'extraction : adapté à diverses activités, y compris la restauration (sans droit de terrasse).Polyvalence : parfait pour un showroom, une activité artisanale, ou toute installation nécessitant visibilité commerciale et fonctionnalité.Opportunité idéale pour :un investisseur recherchant des murs commerciaux libres dans un quartier dynamique,un professionnel souhaitant développer ou diversifier son activité.

Le cabinet se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires : payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

CESSION DE DROIT AU BAIL - LABORATOIRE ALIMENTAIRE / DARK KITCHEN 73 m² - NICE

Situé à la jonction des quartiers Riquier et Saint-Roch à Nice, ce local commercial de 73 m² est actuellement exploité comme laboratoire de production alimentaire. Le bien est configuré pour répondre aux exigences techniques et sanitaires des métiers de bouche, idéal pour une activité de traiteur, de cuisine centrale ou de dark kitchen.

L'espace de production est entièrement équipé de matériel professionnel et dispose d'une extraction aux normes remontant en toiture ainsi que d'un siphon au sol. L'aménagement intérieur comprend une grande chambre froide, une zone de stockage sèche et un espace de bureau. Le local est complété par un WC indépendant et une salle de bain. L'ensemble est climatisé.

L'accessibilité constitue un atout logistique majeur : un abaissement du trottoir situé devant l'entrée facilite l'arrêt et le déchargement des véhicules utilitaires, avec une possibilité de stationnement en marche arrière. L'emplacement permet de rejoindre rapidement la grande corniche direction Monaco, la voie rapide et l'autoroute, dans un environnement de quartier à la circulation apaisée.

Bail commercial : Moins d'un an
Loyer : 1 500 € / mois Charges Comprises
Prix de présentation : 110 000 € Honoraires Inclus (étudie proposition cohérente)
Équipements : Matériel professionnel inclus (inventaire détaillé sur demande)

Situé dans le secteur prisé de la mairie du Le Cannet, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, au cœur d’un environnement dynamique.
Il s’agit des murs d’un local commercial d’une superficie totale de 103 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour de nombreux projets professionnels ou même résidentiel.

Le local se compose d’un grand espace principal offrant une belle surface exploitable, d’un bureau indépendant, d’une salle de bain.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien peut convenir à une grande variété d’activités :
activité artisanale ou technique, bureaux professionnels (cabinet notarial, comptable, profession libérale), espace de stockage, showroom, ou toute activité nécessitant un volume confortable.
Sa configuration permet également d’envisager une restructuration complète des espaces, laissant place à un projet sur mesure.

Les atouts :

Surface totale de 103 m²
Secteur recherché
Fort potentiel d’aménagement
Idéal professionnel, investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 472 500 € HT + 4 725 € TVA, soit 477 225 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 448 875 € HT + 0 € TVA, soit 448 875 € TTC
Honoraires d'agence : 23 625 € HT + 4 725 € TVA, soit 28 350 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 953034790

Local commercial 55 m² Nice Riquier 248 400 € FAI Nice Riquier Rue passante L'agence vous propose en exclusivité un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 55 m², idéalement situé dans une rue dynamique du quartier Riquier à Nice.
- Vitrine avec belle visibilité
- Possibilité d'enseigne
- Accès PMR
- Sanitaires + douche Composition : Pièce principale de 30 m² Seconde pièce de 25 m²
- Prix : 248 400 € FAI dont 18400 TTC de commision à la charge de l'aquereur
- Charges : 1 200 € / an
- Taxe foncière : 650 € / an
- Idéal pour : Bureau Profession libérale Cabinet médical / paramédical Activité de services
- Contactez l'agence pour plus d'informations ou organiser une visite. nformations sur les risques disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
- Contact pour plus d'informations ou visite. Directeur absier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : 06400 Canneelle n° CPI 0605 20 2 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

Très beau fleuriste de notoriété, depuis de nombreuses années, à vendre fond de commerce, trés bonne localisation stratégique, belle visibilité, entiérement équipé et bien aménager avec climatisation et stores éléctriques avec sa chambre froide bien pratique à vendre. Bail commercial en 3/6/9 nouvellement renouvellé. Loyer 1 100 euros/mois toutes charges comprises Chiffre d'affaire avec un résultat en positif. A voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (66 000 euros hors honoraires) Prix de vente 69 960 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros tional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32984) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé au Cannet, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une bonne accessibilité (transports en commun à proximité immédiate et axes routiers rapides), ensemble immobilier à usage commercial développant 665 m² de surface totale.
L’actif présente un profil mixte avec trois locauxloués et un lot vacant offrant un potentiel de revalorisation.

Détail des lots :

Local A (vacant) : 280 m²
Ancien loyer : 3 300 € / mois

Local B : 100 m²
Loyer actuel : 1 100 € / mois

Local C (RDC) : 330 m²
Loyer actuel : 3 800 € / mois

Local D (RDC) : 70 m²
Loyer actuel : 750 € / mois

Revenus locatifs actuels (hors local vacant)

5 650 € / mois
Soit 67 800 € / an

Potentiel locatif total estimé (incluant le lot A) :
8 950 € / mois
Soit 107 400 € / an

Caractéristiques techniques :

Immeuble construit en 1980
Structure saine et entretenue
Ascenseur
Climatisation
Places de stationnement extérieures
Surfaces modulables selon activités

Profil investisseur :
Actif multi-locataires limitant le risque
Potentiel de création de valeur via relocation du lot vacant
Typologie adaptée à professions libérales, tertiaire, services ou activités commerciales
Bonne liquidité sur secteur établi

Prix de vente : 1 400 000 €

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 400 000 € HT + 16 800 € TVA, soit 1 416 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 316 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 316 000 € TTC
Honoraires d'agence : 84 000 € HT + 16 800 € TVA, soit 100 800 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Les murs commerciaux d'un établissement de 221m² sur 3 étages.
Bail commercial datant de 2025 avec loyer évolutif. Actuellement 6500 € HC mensuel.
Belle surface en Rez de Chaussée de 100 m2, sous sol aménagé de 60 m2 et un étage de 60 m2.
Les murs sont entièrement insonorisés.

Idéalement situé à 2 pas du Cours Saleya et à 100m à peine du Quai des Etats Unis, plusieurs possibilités de commerces.
Pour toute visite ou renseignement, contactez au . Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets professionnels.

06 LE CANNET
- CANEOPOLE
- A vendre MURS LIBRES
- local commercial en très bon état en RDC de 68 m²

et, en indivision pour 3 lots, un dégagement de 22 m² comprenant 3 WC dont un PMR.

Magasin/accueil de 13 m², réserve de 34 m², bureau climatisé très agréable de 13 m² et petite cuisine de 3,50 m².
( les séparations étant des cloisons, la distribution des pièces peut facilement être modifiée.

Ce local dispose d'un conduit d'extraction de fumée et de 2 évacuations au sol pour cuisine professionnelle.

Peu visible de la route, donc idéal pour dark-kitchen, services, activité artisanale ou commerce ne nécessitant pas de vitrine, ...

En angle, vitré sur 2 côtés.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VENTE A INVESTISSEURS

Dans un immeuble neuf, LOCAL COMMERCIAL de 150m², avec jardin privatif attenant, offrant un beau linéaire de vitrine sur une artère passante à proximité de la Mairie.

Actuellement loué avec une rentabilité nette de 6%. Fin de bail février 2032.

Voir

Prix de vente

150 000€

A vendre 150 000 euros le droit au bail d'un Local commercial Rue Massena - NICE Emplacement premium en zone piétonne très fréquentée Situé sur la très recherchée rue Massenat, en plein cur d'un secteur dynamique et à fort passage, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans une zone piétonne animée tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : Surface commerciale : 45 m² Belle vitrine offrant une excellente visibilité Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, salon de thé, restauration légère ou activité premium Possibilité d'installation d'une terrasse (sous réserve d'autorisation administrative) Environnement commerçant qualitatif et attractif Conditions financières : Loyer annuel : 75 000 euros HT HC Droit au bail : 150 000 euros Bail commercial 3/6/9 ans Les atouts : Emplacement n°1 Rue piétonne à très forte fréquentation Clientèle locale et touristique Opportunité rare sur le secteur Ce local représente une opportunité stratégique pour implanter une activité dans l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national iur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38064) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Prix de vente

19 000€

À VENDRE 19 000 euros - DROIT AU BAIL, NICE RUE DE FRANCE À céder pour 19 000 euros, droit au bail d'un local commercial de 88 m² répartis sur 2 niveaux. Emplacement stratégique : Situé Rue de France (entre les n°150 et 170), à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de nombreux commerces et à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Caractéristiques du local : Surface totale : 88 m² Répartition sur 2 niveaux Secteur dynamique et passant Idéal pour activité commerciale : coffee shop ou concept store. Conditions financières : Prix du droit au bail : 19 000 euros Loyer mensuel : 1 200 euros HT/HC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

Votre espace commercial au cur des sommets Au centre de la station familiale de Roubion, profitez de cette opportunité unique : des murs commerciaux de 62 m² avec une terrasse privative de 17 m², offrant visibilité et cadre exceptionnel pour accueillir vos clients. L'espace intérieur, lumineux et modulable, s'adapte à toutes sortes d'activités : boutique, café, salon de thé, services ou bureaux. La terrasse, véritable atout, permet de créer un espace convivial et chaleureux, parfait pour profiter du charme de la montagne tout en développant votre activité. Emplacement stratégique, aménagement optimisé et finitions soignées : ce bien combine confort, praticité et potentiel commercial dans une station à taille humaine où chaque visiteur compte. Stationnement à proximité et accès facile pour la livraison ou les clients Surface CARREZ : 62 m² Prix de vente 202 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 202 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaummobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37988) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 202 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 62 m² Prix de vente 202 500 euros Honoraires à la charge du vendeur

PORT DE PLAISANCE LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Local commercial 4 cellules vide à aménager sans travaux d'une surface de 180 m2 avec une grande terrasse.
Climatisation réversible.
Loyer mensuel: 3300€+charges.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

L'agence vous propose en exclusivité une belle pizzeria à reprendre Chiffre d'affaire de 813.000€ HT loyer de 3000€ elle est située à côté de la gare de la Cannes. 20 places ext et autant en interieur. ouverte de 11:00 à 23:00 cet etablissement a entierement etait refait en 2023 le prix de vente est de 725.000€ possibilité de racheter en part sociale aussi pour 225.000€ Info

Fiche Id-OCT180039 : Local commercial Situés au Cannet
- dans une copropriété bien entretenue
- murs commerciaux libres d?une superficie de 42
- 62 m² en rez-de-chaussée. Local bénéficiant d?une vitrine et composé d'une piece de 40m² et d'un toilette .Accès facile
- idéal pour profession libérale
- bureau
- activité tertia ire ou commerce (hors nuisances). Emplacement stratégique À proximité immédiate des axes autoroutiers
- facilitant l?accès pour la clientèle comme pour les professionnels. Rez-de-chaussée Superficie optimisée Accès rapide autoroute Opportunité investisseur ou utilisateur Bien rare sur le secteur.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (Dont 5.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 138000 Euros)
- DPE réalisé le : 04/02/2026
- Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 697 et 1200 Euros
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Le Cannet
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Locaux d'activité Murs à vendre ANTIBES 220 m² – Emplacement n°1 bis À vendre, locaux situés à Antibes (06600), au cœur d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du rond-point de Carrefour Antibes et de Chullanka. Ce local de 220 m² sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement facilement accessible sur un axe à fort flux routier, à l’entrée et sortie du rond-point (accès Carrefour Antibes et A8). Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Le bien est adapté à de nombreuses activités commerciales (hors restauration), et profite de la présence d’une zone de bureaux génératrice de flux complémentaires. Idéal centre de formation, école de danse, experts-comptables etc... Le prix de cession, 630 000 € honoraires inclus, reflète la qualité de l’emplacement et le potentiel de valorisation du secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet , spécialiste en immobilier d’entreprise sur le secteur d’Antibes. Réf : NIC011203. Prix de cession HAI : 630 K€

Le cabinet vous propose à la vente un hôtel-restaurant situé à Menton, à proximité immédiate de la frontière italienne, dans un secteur très recherché de la Riviera française. Cet établissement bénéficie d'une situation exceptionnelle, face au nouveau port de Menton Garavan, à quelques pas des jardins emblématiques de la ville et à proximité des axes routiers vers l'Italie, offrant un potentiel touristique et commercial important.

L'hôtel comprend 15 chambres, dont 4 Junior Suites, dont 1 face mer, offrant des vues privilégiées et un confort optimal pour une clientèle exigeante. L'espace commun se compose d'une réception, d'un salon attenant face mer, ainsi que d'un lounge au rez-de-chaussée également orienté sur la mer, créant un cadre convivial et lumineux pour les clients.

Le restaurant, entièrement équipé, offre la possibilité de développer une activité gastronomique de qualité, tandis que le patio méditerranéen intérieur assure un espace calme et agréable pour les moments de détente.

Un appartement en duplex face mer complète l'ensemble : il comprend un salon, une salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, WC et une cuisine, idéal pour le propriétaire ou pour un usage locatif.

Le site présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation privilégiée et à la possibilité de rénovation, permettant de moderniser les chambres et les espaces communs pour répondre aux standards contemporains de l'hôtellerie de prestige.

Cet hôtel-restaurant constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur touristique stratégique, à forte visibilité et avec un accès direct à l'Italie, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité de Menton.

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