Vente local 36m² proche Gare de Nice Vernier 135000 € ( N° 2671387,A)

Vente local 36m² proche Gare de Nice Vernier

Prix de vente

135 000€

Surface

36 m²

Montant au m²

3 750€/m²

Secteur VERNIER, rue Trachel proche avenue Malaussena et la GARE de NICE commerces à proximité, fort passage
Venez découvrir ce local commercial denviron 36m2 en rez-de-chaussée avec une belle vitrine de 4.30m de largeur. Ce bien comprend actuellement : un local principal et un WC séparé. Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Actuellement loué 1 000 euros par mois dans le cadre dun bail commercial. Possibilité acquisition sans locataire.
Tout type dactivité autorisée, Idéal pour activité commerciale (bureaux, commerces, profession libérale, etc).
Charges mensuelles de copropriété : 100 euros incluant chauffage et eau. Taxe foncière : 1000 euros Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 135000 € (3 750 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 36 m²

Equipements

Chauffage: central gaz,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

250 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

250 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 135000 € (3 750 €/m²)

Surface de 36 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 113490DHI794

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 13.426€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.