Vente murs commerciaux loués sur Nice

Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 % brut Secteur commercial dynamique ALPES-MARITIMES À Vendre : Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 %brut Secteur commercial dynamique 06 Cet ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux, 3 bureaux, 16 box et 7 places de stationnement.
Il est idéalement situé sur un axe commercial à fort flux, bénéficiant d'une excellente visibilité et de facilités de stationnement pour la clientèle.
La rentabilité actuelle de 6,7 % est calculée hors loyers des box et parkings, offrant ainsi un potentiel de valorisation complémentaire.
Les locaux sont occupés par des enseignes de premier plan, avec des baux commerciaux 3/6/9, garantissant une stabilité et une sécurité des revenus locatifs.
Cet actif constitue une opportunité d'investissement solide, dans un secteur porteur et recherché, avec des revenus sécurisés et une marge d'optimisation.
Une cession de parts sociales est envisageable, permettant de bénéficier d'un financement à un taux de 0,88 %.
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Prix net vendeur de 6 500 000 € Honoraires du cabinet de 4% TTC soit 3,33% HT en sus, charge acquéreur.