AV murs occupés par un restaurant Collines Niçoise

241 M2 DE MURS COMMERCIAUX OCCUPES PAR UN RESTAURANT AVEC LOGEMENT SUR LES COLLINES NICOISES ET UNE LICENCE 4 241 M2 DE MURS COMMERCIAUX OCCUPES PAR UN RESTAURANT AVEC LOGEMENT SUR LES COLLINES NICOISES ET UNE LICENCE 4 : A proximité de Nice , à céder des murs occupés par un restaurant avec partie logement , garage , cave , parkings ainsi qu'une licence 4 incluse dans le prix de cession .
Une surface de 135 m² pour la partie restauration et 63 m² pour la partie privative plus 43 m² pour la cave , le garage et la mezzanine .
Un espace terrasse privée de 90 places , un jeux de boule et 5 places de parkings privées .
Actuellement un bail de 9 ans à échéance au 21 Octobre 2028 avec un loyer annuel de 22354 €.
Les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire .
Le fonds de commerce est également à la vente .
Une belle opportunité si vous recherchez un joli restaurant qui comprend une très belle terrasse privée de 90 places .
Un chiffre d'affaires de 291 000 € avec un EBE de 70 768 € .
Un mois de fermeture annuelle .
Un prix de 564 600 € pour acquérir Murs et fonds de commerce .
Un placement intéressant également pour un investisseur .
Le prix de vente des murs avec la licence 4 incluse est de 399 600 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ; Honoraires de 8 % TTC ( 6,67 % HT ) .