Vente bar à bières à Martignas-sur-Jalle

- À CÉDER – BAR À BIÈRES – FONDS DE COMMERCE À MARTIGNAS-SUR-JALLE Prix de cession : 99 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Situé en plein centre-ville de Martignas-sur-Jalle, au cOEur d'un environnement commerçant, ce fonds de commerce de bar à bières offre un cadre convivial et un emplacement propice à l'accueil d'une clientèle locale. D'une surface globale d'environ 94 m², l'établissement dispose d'une salle accueillante offrant 50 places assises, ainsi que d'une terrasse extérieure autorisée de 8 places, idéale pour profiter des beaux jours. Un établissement équipé et prêt à accueillir un projet commercial Le bar, aménagé tout en longueur, est équipé de tireuses à bière, d'une machine à café, d'un lave-verres, d'un réfrigérateur et de bacs de rinçage. Une arrière-cuisine avec évier et plan de travail complète les installations. Le fonds comprend également le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation : tables, chaises, vaisselle et verres. Un espace réserve d'environ 4 m², des toilettes et la climatisation viennent compléter les équipements. Une opportunité pour concrétiser votre projet ! Actuellement exploité en bar à bières, cet établissement peut intéresser un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante ou envisager un autre projet commercial compatible avec les dispositions du bail. Le bail prévoit une destination autorisant toute activité, à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes. Les conditions de cession et la situation du bail seront à vérifier avec le bailleur. Conditions financières : Prix de cession honoraires inclus : 100 800 € Prix net vendeur : 90 000 € Honoraires d'agence : 9 000 € HT, soit 10 800 € TTC TVA sur les honoraires : 1 800 € Honoraires à la charge du vendeur Loyer annuel : 16 650 € Charges locatives annuelles : 1 680 € Le bail initial a débuté le 1er février 2018, avec une échéance indiquée au 31 janvier 2027. Les conditions de renouvellement ou de poursuite du bail sont à confirmer. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.