AV bar tabac FDJ brasserie avec logement Bordeaux

Bar Tabac FDJ situé dans un quartier agréable et en plein développement démographique.
Logement de fonction de 100 m2, 2 chambres, avec jardin, inclus dans le bail.
Emplacement N°1 offrant une belle visibilité avec petite terrasse sur axe passant et parking.
Licence IV.
Environnement très commerçant aux portes de Bordeaux.
Commerce en bon état, bien équipé et sécurisé.
Petite carte brasserie en complément le midi.
Salle de 16 places assises et terrasse de 8 places.
Belle clientèle fidèle et très agréable.
CA Marchandises HT 2026 : 195 000 €.
Commissions 2026 : 99 000 € dont 63 000 € Tabac (nettes).
Moyenne d'EBE R sur 2 ans : 135 000 € .
6 à 7 kg de café/semaine.
Fermeture le dimanche Nombreux axes de développement identifiés.
Cette affaire s'adresse à un couple épaulé d'un salarié à temps partiel.
A visiter rapidement.
Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac.
Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).
Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU.
Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 528 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	283 891 €
RBE	128 086 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

BORDEAUX, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 528 000 €

Réactualisé le 04/07/2026

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