Bar à vins petite restauration à vendre Gradignan

Magnifique bar à vins avec petite restauration – Licence 3
- Métropole Sud de Bordeaux

Situé au cœur d'une commune dynamique de la métropole sud de Bordeaux, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville.

Vous découvrirez une agréable salle de restauration lumineuse d'environ 40 m², complétée par une belle terrasse au calme pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts selon l'aménagement.

L'ensemble du mobilier et du matériel est en excellent état.
L'établissement est entièrement climatisé et dispose d'un chauffage au sol, ne nécessitant aucun travaux à prévoir.

Les atouts :

• Emplacement central, attractif et fréquenté
• Cuisine très équipée sans extraction
• Salle lumineuse et conviviale
• Grande terrasse au calme
• Capacité totale jusqu'à 80 couverts
• Matériel et mobilier en très bon état
• Climatisation et chauffage au sol
• Aucun investissement immédiat à prévoir
• Parking gratuit à proximité

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de charme dans un secteur recherché de la métropole bordelaise.

Prix de vente : 99 000 € net cédant


Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 910 € HT

Référence annonce : 17723B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: dernier trimestre 2026

- Bus Église de Gradignan (93m) - Lignes : 505
- Bus Gradignan Centre (354m) - Lignes : 8
- Bus Professeur Bernard (380m)
- Bus Rochefort (391m)

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Données Financières

Prix de vente : 107 910 €

Loyer mensuel : 2 135 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 76 m²

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Equipements

Climatisation réversible, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

GRADIGNAN, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 107 910 € - Loyer mensuel : 2 135 €

Réactualisé le 08/07/2026

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