A vendre cave à vins dans village dynamique du 06

99 000 € | 35 m²

CAVE A VINS AVEC ACTIVITE DE BAR A VINS VILLAGE ECONOMIQUEMENT DYNAMIQUE DES ALPES MARITIMES.
VILLAGE DYNAMIQUE DU 06 : Pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d'une cave à vins, avec activité de bar à vins et dégustation de planches apéritives.
Affaire prospère, avec néanmoins un réel potentiel de développement.
Secteur en plein déploiement économique, avec accroissement constant de la population.
Clientèle aisée, constituée d'épicuriens, de résidents sur le secteur et de travailleurs locaux.
Activité liée au tourisme aux alentours.
Chiffre d'affaires annuel proche de 200 000 € HT.
EBE retraité d'environ 45 000€.
Loyer annuel de 9 931.92 € HT, HC, soit 827.66€/mois.
Charges de copropriété de 323 euros/an, soit 27€ en moyenne par mois.
Bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 ans.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 99 000 €.
Prix de vente net vendeur de 90 000 €.
Honoraires de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.
Dossier de présentation, localité et données financières communiquées uniquement après premier entretien téléphonique et signature d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité. Apport minimal de 30 000 € nécessaire pour cette acquisition.
Merci de prendre contact avec le pour avancer sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.