AV bar brasserie sur axe de grand passage Lannion

Prix de vente166 200 €
LANNION, sur l'axe menant à la mer.
ECE vous propose ce bar brasserie travaillant le midi avec les entreprises et le soir avec la proximité de plusieurs hôtels.
Cette affaire bénéficie d'un emplacement extrêmement visible et d'un grand parking facilement accessible Elle est aux normes et à bénéficier d'un léger relookage l'année dernière. Quelques travaux à prévoir. Idéalement pour un couple pro recherchant une première affaire avec des idées novatrices. Disposer de 50000€. Ref 12611.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 166 200 €

Loyer mensuel : 1 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 210 m²

Informations sur le bail

Echéance : 30/07/2033

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Lannion, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 166 200 € - Loyer mensuel : 1 900 €

Surface : 210 m²

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Référence CessionPME: VF065-ECE2

Prix médian en fonds de commerce dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

143 000€
Prix bas
219 100€
Prix médian
383 600€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

AV bar brasserie sur axe de grand passage Lannion

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- Logement. À vendre, fonds de commerce de bar-tabac-loto-PMU situé dans une commune des Côtes-d’Armor de 3 000 habitants. L’établissement occupe une position centrale, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, garantissant une fréquentation constante tout au long de la journée. Le commerce comprend un bar convivial, un espace tabac et jeux, une salle de jeux, une salle café, ainsi qu'une terrasse extérieure appréciée aux beaux jours. L’ensemble est entretenu avec soin : décoration récente, matériel en bon état, agencement fonctionnel. Aucun investissement immédiat n’est à prévoir. Le bail intègre un logement de fonction de type T4, comprenant jardin, dépendances, garage et parking privé, pour un loyer mensuel global de 950 €. L’activité est stable, soutenue par une clientèle locale régulière et un passage complémentaire en fin de journée et le week-end. L'affaire est fermée 1,5 jour / semaine et 5 semaines pour congés. Le développement d’une offre de restauration légère ou de snacking pourrait constituer un axe de croissance pertinent. Sur le plan économique, l’affaire présente des indicateurs solides : l'EBER pour 2 personnes ressort à 100.000€ et les commissions à 75.000€. Ces résultats traduisent une gestion équilibrée et une rentabilité maîtrisée. LES PLUS :
- Possibilité d'achat des murs avec logement.
- Bon rapport rentabilité / Prix.
- Affaire clés en main. Le fonds de commerce est proposé au prix de 250 000 € honoraires d’agence inclus. Les conditions de cession et les éléments comptables détaillés sont disponibles sur demande auprès du cabinet. Le cabinet , réseau national spécialisé dans la transmission de commerces et d’entreprises, accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet : analyse financière, montage du dossier, recherche de financement et suivi jusqu’à la signature. Nos équipes locales mettent leur expertise au service des repreneurs pour sécuriser et faciliter leur installation. Dossier complet disponible sur demande et visite possible sur rendez-vous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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Située à quelques minutes de Tréguier et des plages de la côte de Granit Rose, cette affaire bénéfice d'une belle visibilité sur un axe passant.
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L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à la reprise.

CA 150.000€ pour une EBER de 38.000€.
Fermeture 5 semaines par an.

Affaire idéale pour un couple cherchant à allier vie professionnelle et familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.929223

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre bar tabac restaurant en Côtes d'Armor

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Opportunité rare ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un monopole sur cette commune dynamique des Côtes D'Armor en Bretagne, avec une clientèle fidèle et un fort passage. Le restaurant propose 50 places en salle ainsi que 15 places sur une belle terrasse, idéale aux beaux jours. L’activité de restauration est effectuée uniquement le midi, du lundi au vendredi, garantissant une qualité de vie préservée. La cuisine est équipée d’un matériel récent et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions. Vous profiterez d’un faible loyer, d’un chiffre d’affaires de 150 000 € auxquels s’ajoutent 20 000 € de commissions, assurant une excellente rentabilité.
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