A vendre beau FDC tabac loto en centre Marseille

Prix de vente453 600 €
A vendre très beau Tabac Loto, en centre-ville de Marseille   MARSEILLE
- Tabac « sec » : Tabac, Loto, PMU, Bimbeloteries, Cave à Cigares…. Tout aménagé et refait à neuf… Dans secteur vivant et agréable de Marseille Avec une belle superficie : 40m2 (commerciale) + 40m2 (réserves /appart…) Et de nombreux axes de développement encore possibles… Fermée tous les dimanches après-midi + tous les fériés + 3 semaines de vacances/an Loyer : 1 500€ HT HC / mois CA Net 2025 = 230 500€ Total Commissions Nettes 2025 = 138 000€ EBE Retraité 2025 = 114 000€   Prix de vente Net vendeur : 420 000 € Honoraires du Cabinet de 8 % TTC ( 6,67% HT) à charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 453 600 €

Loyer mensuel : 1 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N230 500 €
CA année N-1251 700 €
CA année N-2249 000 €
RBE114 000 €

Effectif de : 1 € salariés

Masse salariale de : 1 €

Copropriété

10 lots dans la copropriété

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

marseille, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Sud en littoral, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 453 600 € - Loyer mensuel : 1 500 €

Surface : 80 m²

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Référence CessionPME: 12495_11361

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Tabac - Presse - Loto

346 000€
Prix bas
486 000€
Prix médian
696 800€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À vendre fonds de commerce Tabac – PMU – FDJ – Loto – Brasserie, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate de la place du marché, sur une rue commerçante et dynamique.

L’établissement profite d’une absence de concurrence directe et d’une excellente visibilité, avec un grand parking situé juste en face, facilitant l’accès à la clientèle.

🏢 LOCAUX & SURFACES

L’ensemble offre des volumes particulièrement intéressants :

Salle + cuisine : environ 100 m²
Deux appartements d’environ 100 m² chacun
Garage d’environ 100 m²
Local indépendant situé en face : 16 m²
Terrasse attenante au local : 20 m²
Grande terrasse permettant environ 40 couverts
Seconde terrasse permettant environ 50 couverts
Grand parking en face du commerce

L’établissement dispose ainsi d’une capacité importante, notamment grâce à ses deux terrasses totalisant jusqu’à 90 couverts.

📍 EMPLACEMENT

Situation centrale et recherchée, au cœur du village, à côté de la place du marché et sur une rue commerçante.

L’affaire bénéficie d’un environnement favorable, d’un passage régulier et surtout d’une absence de concurrence directe, constituant un véritable atout pour la pérennité et le développement de l’activité.

💼 ACTIVITÉS

Activités complémentaires réunies au sein d’un même établissement :

Tabac – PMU – FDJ – Loto – Brasserie

Cette diversité permet de générer plusieurs sources de fréquentation et de fidéliser une clientèle variée.

🔑 CONDITIONS

Bail commercial 3/6/9
Loyer du commerce : 2 300 € / mois
Loyer du local situé en face : 600 € / mois

⚙️ MATÉRIEL

L’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation est en parfait état, permettant une reprise de l’activité dans d’excellentes conditions.

Prix du fonds de commerce : 900 000 €

Une affaire complète offrant un emplacement stratégique, de belles surfaces, deux appartements, un garage, plusieurs terrasses et un fort potentiel commercial.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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