Vente bar restaurant licence IV agglo Troyenne

EN EXCLUSIVITÉ – RESTAURANT / BAR – EMPLACEMENT N°1 – AGGLOMÉRATION TROYENNE

ET COMMERCES vous présente EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare sur l’agglomération troyenne.
Implanté sur la prestigieuse Avenue Gallieni, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une très forte visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE
L’établissement dispose de l’une des plus belles terrasses de l’agglomération, développant environ 260 m² et permettant d’accueillir jusqu’à 150 personnes en configuration cosy.

CAPACITÉ & CONFIGURATION
Environ 260 m² intérieurs répartis sur 3 niveaux
50 places au rez-de-chaussée
50 places au R+1
Terrasse d’environ 260 m² – jusqu’à 150 places
Deux grandes salles au premier étage
Possibilité de privatiser entièrement une salle
Configuration idéale pour séminaires, événements professionnels, repas de groupe et réceptions privées
UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN
L’établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner :
Cuisine professionnelle équipée
Matériel et outil de travail opérationnels
Licence IV cédée avec le fonds
Monte-plats facilitant le service et le retour vers la plonge
Établissement conforme aux normes ERP, PMR et sécurité incendie
Aucun salarié à reprendre
Aucun travaux à prévoir
UN FORT POTENTIEL POUR UN NOUVEAU CONCEPT
Restaurant, brasserie, bar, bar à cocktails, concept festif, restauration premium ou activité événementielle : les volumes, la terrasse et la Licence IV permettent d'envisager de nombreux positionnements commerciaux.
Un établissement rare par sa capacité, sa terrasse et son emplacement, offrant à son futur exploitant la possibilité de développer un véritable lieu de destination sur l’agglomération troyenne.

Une nouvelle enseigne.
Un nouveau concept.
Une nouvelle histoire à écrire.
Agglomération troyenne – Avenue Gallieni
Environ 260 m² intérieurs
️ Environ 260 m² de terrasse
️ Jusqu’à 250 places intérieur + extérieur
Licence IV
Aucun salarié à reprendre
Clé en main

VENTE EN EXCLUSIVITÉ – ET COMMERCES
Dossier complet et conditions financières communiqués après qualification du projet acquéreur.

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Données Financières

Prix de vente : 365 000 €

Loyer mensuel : 3 157 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

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Informations sur le bail

3-6-9

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Sainte-Savine, 10 Aube , Champagne Ardennes

Prix de vente : 365 000 € - Loyer mensuel : 3 157 €

Réactualisé le 25/08/2026

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