Vente bar café tapas à Valence-d’Agen

185 300 € | 96 m²

Implanté en plein cœur de Valence-d’Agen, le Café du Nord est une véritable institution locale. Grâce à son emplacement stratégique, sur l’une des places les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d’un passage constant. C’est un café incontournable, à la fois visible et animé.

Le local offre environ 95 m², comprenant une belle salle avec bar, un espace de préparation pour les tapas, ainsi qu’une réserve en sous-sol d’environ 95 m², parfaitement saine et fonctionnelle pour le stockage.

À l’extérieur, une grande terrasse bien exposée permet d’accueillir une clientèle fidèle ou de passage, dans un cadre agréable et vivant.

L’ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové récemment : vous entrez dans un établissement propre, soigné et prêt à exploiter immédiatement.

Les plus :
• Emplacement ultra-stratégique en cœur de ville
• Clientèle régulière + fort passage piéton
• Terrasse spacieuse
• Réserve saine et pratique en sous-sol
• Immeuble et local refaits à neuf – aucun travaux à prévoir

Idéal pour un(e) professionnel(le) de la restauration ou un projet de reprise dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 168 623 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 677 € HT + 3 335,4 € TVA, soit 20 012,4 € TTC

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