AV FDC bijouterie luxe en angle de rue Marseille

VENTE MURS ET FDC MARSEILLE — OPPORTUNITÉ RARE

CESSION GLOBALE DES MURS COMMERCIAUX ET DU FONDS DE COMMERCE
Bijouterie-joaillerie — Emplacement PREMIUM

Au cœur de Marseille, sur un axe commerçant stratégique bénéficiant d’un très fort passage, nous proposons à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant :

les murs commerciaux ;

le fonds de commerce de bijouterie-joaillerie actuellement exploité.
L’opération est proposée en priorité sous la forme d’une acquisition globale des murs et du fonds de commerce,
Opportunité particulièrement adaptée à une enseigne nationale, un groupe indépendant, un professionnel du secteur souhaitant associer actif immobilier et activité commerciale.

Le local développe une superficie d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux.
Il bénéficie notamment :

d’une façade commerciale particulièrement visible ;
d’environ 7 mètres linéaires de vitrines ;
d’un emplacement à fort passage ;
d’une excellente identification commerciale ;
d’une notoriété locale solidement établie.
C.A important et régulier

Conditions de cession :
Acquisition des murs et du fonds de commerce
Prix de présentation global : 2 045 000 €
Détail de la valorisation :
Murs commerciaux : 1 250 000 €
Fonds de commerce : 795 000 € FAI
Acquisition du fonds de commerce uniquement :
Au prix de 795 000 €. FAI
conditions locatives actuelles :
loyer mensuel : 8 134,28 € ;
loyer annuel : 97 611,36 € ;
charges annuelles : 460,80 € ;
bail commercial de 9 ans ;
régime fiscal assujetti à la TVA
La transmission des informations se fera après qualification de l’acquéreur et signature d’un engagement de confidentialité.

Mandat exclusif n° 5057

Contact :Monsieur Téléphone :

SAS 67 IMMO
- Non-détention de fonds
- RCS 980 712 319
- Mediateur Medimmoconso medimmoconso.fr
- Honoraires à la charge acquéreur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :



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