Cession pizzeria burgers frontèere espagnole 66

🍕 OPPORTUNITÉ RARE : Fonds de Commerce PIZZERIA BURGERS(Vallespir)
Pizzeria – Burgers – Tacos | Emplacement N°1 | Pyrénées-Orientales
Saisissez l'opportunité d'acquérir une affaire florissante et "clé en main", idéalement située dans un pôle commercial dynamique du Vallespir, à seulement 10 min de la frontière espagnole et 5 min de l'autoroute.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PREMIUM
• Flux constant : Situé sur un axe routier majeur et un rond-point stratégique à forte fréquentation.
• Environnement porteur : Au cœur d’un pôle de proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse) avec parkings gratuits.
• Zone touristique : Proximité immédiate d'un lac touristique et au carrefour des grands événements locaux (Féria, Fête de la Cerise, Ronde Céretane).
🏠 DES LOCAUX IMPECCABLES (AUCUN TRAVAUX)
L'établissement de 63 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 6 mètres.
• Capacité : 18 places en salle + 20 places en terrasse privative (couverte et ombragée de 27 m², sans droit de voirie).
• Équipements : Climatisation réversible, double vitrage, rideau métallique, réserve de 5 m².
• Confort : Outil de travail entretenu, prêt à l'exploitation immédiate.
📈 CHIFFRES ET EXPLOITATION
Une affaire saine avec une clientèle fidèle et un fort passage touristique.
• Chiffre d’Affaires 2025 : 266 000 €
• Loyer attractif : 15 120 € / an (soit seulement 6 % du CA).
• Répartition : 70% à emporter / 30% sur place (60% de l'activité dédiée à la pizza).
• Rythme de vie préservé : Fermé le mardi et le mercredi midi + 4 semaines de congés annuels.
• Équipe : 1 gérante + 1 salarié (CDI 35h) + 1 saisonnier.
🚀 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Le CA actuel peut encore être boosté par plusieurs leviers :
1. Mise en place de la livraison à domicile (non exploitée).
2. Activation du paiement en ligne (site internet inclus en pleine propriété).
3. Élargissement des plages horaires ou des jours d'ouverture.
PRIX DE CESSION : 130.000€ Ratio exceptionnel : Seulement 48 % du CA, une opportunité rare sur le secteur pour un établissement de cette qualité.