Vente crêperie en centre historique de Rennes

Prix de vente204 980 €
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / CRÊPERIE À VENDRE – RENNES CENTRE HISTORIQUE. EMPLACEMENT ATTRACTIF AVEC TERRASSE. CADRE DE CARACTÈRE.

Situé en plein centre historique de Rennes, ce Restaurant / crêperie profite d’un emplacement recherché et d’un environnement dynamique. L’établissement séduit par son ambiance mêlant éléments anciens et aménagement contemporain.

Il offre une capacité confortable avec salle et terrasse, idéal pour une exploitation en couple ou un projet de reprise structuré.

Les + du bien :


- Localisation en centre-ville

- 50 places assises en salle (2espaces distincts)

- Terrasse de 20places

- Ambiance mêlant cachet ancien et modernité

- Activité de restaurant / crêperie

Prix de vente FAI TTC : 204 980€

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez
- Réf 2599MB.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce RESTAURANT à Rennes.

Données financières

Prix de vente : 204 980 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N261 698 €
CA année N-1240 620 €

Conditions : Cashflow : 261698 €

Informations sur le bail

Type de bail : CREPERIE SALON DE THE GLACIER

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

BCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

BCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
NC*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 204 980 €

Surface : 1 m²

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Référence CessionPME: 2599MB

Prix médian en fonds de commerce en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Crêperie - Pizzeria

150 545€
Prix bas
219 200€
Prix médian
317 840€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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🍕 PIZZERIA – BRASSERIE DE CARACTÈRE | Bord du Canal de Nantes à Brest 🍕

Un véritable coup de cœur pour cette affaire d'exception, nichée dans un cadre idyllique au bord du Canal de Nantes à Brest, au cœur du centre , ville dynamique et touristique de 8 000 habitants.

📍 Un emplacement rare et recherché

Impossible de rester insensible à ce cadre unique : une adresse au bord de l'eau, dans un environnement calme et verdoyant, très prisée des habitants comme des touristes de passage. La clientèle profite d'une terrasse ensoleillée, généreuse et intimiste, à l'abri des regards, véritable atout différenciant qui fait toute la réputation de l'établissement aux beaux jours.

Un parking gratuit à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle locale et de passage, un critère essentiel pour la fréquentation quotidienne.

🏗️ Un outil de travail entièrement rénové

Cette affaire se distingue par son excellent état général : d'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2021, permettant de proposer aujourd'hui un établissement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir : l'acquéreur peut reprendre l'activité immédiatement, sans période de travaux ni fermeture technique.

🍽️ Un concept pizzeria-brasserie qui a fait ses preuves

Établissement reconnu localement pour la qualité de sa cuisine et de son accueil, ce restaurant conjugue une offre pizzeria et brasserie, séduisant une clientèle variée : habitués, familles, touristes de passage sur le canal, et clientèle d'affaires en semaine.

Le rythme d'exploitation est particulièrement attractif avec une fermeture les dimanches et lundis, garantissant à l'exploitant un réel équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle — un atout précieux, rare dans ce secteur d'activité.

Le segment de la vente à emporter, actuellement en progression de +10%, représente un axe de développement complémentaire pour le repreneur, avec un potentiel de croissance encore inexploité (livraison, click & collect, etc.).

💰 Une rentabilité solide et démontrée

Chiffre d'affaires : supérieur à 700 000 €
EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 170 000 €
Prix de cession du fonds de commerce : 300 000 €

Ces indicateurs témoignent d'une exploitation saine, rentable et pérenne, offrant à un repreneur toutes les garanties pour se projeter sereinement.

🏠 Une opportunité patrimoniale complémentaire

Au-delà du fonds de commerce, il est possible d'acquérir les murs de l'établissement, avec un projet de création d'appartements aux étages supérieurs, ouvrant une perspective de valorisation immobilière et de revenus locatifs additionnels. Le loyer actuel s'élève à 3 200 €/mois, information précieuse pour tout investisseur souhaitant étudier le montage global murs + fonds.

✨ En résumé : une affaire clé en main, rare sur le secteur, alliant cadre de vie exceptionnel, rentabilité prouvée et perspectives de développement.

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Vente Pizzeria située en hyper centre-ville de Rennes, Ille-et-Vilaine (35), avec terrasse. A vendre un Fonds de commerce de pizzéria, situé en plein centre-ville de Rennes, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique. L’emplacement bénéficie d’un flux constant de passants grâce à la proximité immédiate de commerces variés, de bureaux, d’enseignes nationales et de lieux culturels. La zone est desservie par les transports en commun et dispose d’une forte attractivité auprès des habitants comme des visiteurs, offrant ainsi une fréquentation régulière tout au long de la semaine et sur l’ensemble de l’année. *** LES AVANTAGES CLES : *****
- Emplacement : centre-ville de Rennes au sein d'une rue très commerçante ;
- Terrasse devant l'établissement avec droit de terrasse ;
- Pas de salariés à reprendre lors de la cession ;
- Rentabilité : L'Excédent Brut d'Exploitation avant rémunérations des exploitants est supérieur à 100 000 €.
- Repos : deux jours de repos par semaine et 5 semaines de fermeture par an. Prix de cession de 165 000 € honoraires d'agence inclus. Un apport financier personnel de 35 000 € est demandé pour la reprise du fonds de commerce.

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