A vendre bar crêperie glacier port de plaisance 17

A VENDRE EMPLACEMENT N°1, STRATEGIQUE VUE MER, BAR-CRÊPERIE-GLACIER-LIMONADE-LICENCE IV, CHARENTE MARITIME (17).
Superbe affaire de Bar–Crêperie–Glacier Licence IV bénéficiant d’un emplacement exceptionnel numéro 1 avec vue mer, au cœur d’un environnement commerçant particulièrement dynamique.
Etablissement parfaitement entretenu, disposant d’une très belle et vaste terrasse récente, véritable atout pour l’exploitation et le confort de la clientèle.
L'exploitation profite d’un flux piéton très important tout au long de la saison grâce à une forte fréquentation touristique et à la présence de nombreux commerces voisins.
Affaire rare sur le secteur, développant un très beau chiffre d’affaires concentré sur 6 mois d’exploitation, idéale pour allier qualité de vie et activité soutenue durant la saison.
Un levier de progression reste envisageable via une extension des horaires en soirée hors saison, avec la possibilité tout à fait réalisable d’étendre l’activité sur une période de 8 mois.
Opportunité idéale pour un couple de professionnels recherchant une affaire saisonnière de grande qualité avec emplacement premium.
* Emplacement N°1 vue mer * Flux piétonnier très important entre 450 et 700 piétons par heure à la belle saison.
* Station balnéaire très prisée * Grande terrasse neuve de 120 places * Forte activité limonade l'après midi (crêpes, glaces, boissons) * Partie restauration centrée sur la crêperie traditionnelle et les salades uniquement.
* Ouvert 6 mois par an, possibilité d'ouvrir bien plus si souhaité * Pas de salarié à reprendre * Loyer faible avec bail neuf