🍽️ À vendre superbe crêperie rénovée en Gironde

À saisir : superbe crêperie entièrement rénovée, située sur l’avenue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. L’établissement bénéficie également d’un grand parking de 35 places, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Le commerce est en état neuf, prêt à travailler sans aucun investissement supplémentaire.

📐 Caractéristiques du local
Surface totale intérieure : 93 m², comprenant :
Salle de restaurant de 53 m² (36 places assises)
Cuisine professionnelle
Réserve
Bureau
Vestiaire
Terrasse : 70 m²
Capacité de 40 places en extérieur

⭐ Les atouts
Emplacement stratégique sur un axe très passant
Parking privé de 35 places
Local refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Salle lumineuse, terrasse spacieuse
Idéal pour un couple ou une première installation
Belle rentabilité potentielle

💼 Conditions financières
Loyer mensuel : 1 081 € (bail 3/6/9 en cours crêperie, restauration, pizzeria)
Prix du fonds de commerce : 119 000 €

✨ Une opportunité rare
Parfait pour développer une activité de restauration crêperie, salon de thé, petite brasserie ou restaurant de spécialités.
Établissement clés en main, prêt à fonctionner immédiatement.