AV domaine viticole 32Ha Haut Layon milieu réputé

284 427 €

Cession de 100 % des parts sociales d'un Groupement Foncier Agricole.
Le Groupement est propriétaire 30.50 ha de terres agricoles exploités en location par un domaine viticole (propriétaire des plantations) du Haut Layon, aux limites du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres.
Les 32 Ha (1,50 ha prisen location), d’un seul tenant, en appellation Anjou – Anjou village – Crémant de Loire – Rosé de Loire – IGP Val de Loire, sont situés autour des bâtiments d’exploitation.
Le domaine est régulièrement primé pour ses vins.
Une maison d'habitation faisant l'objet d'un droit d'usage pour une personne de 91 ans vient compléter la présente cession.
La cession englobe deux mandats pour les deux entités juridiques.
La vente ne peut être dissociée.
Mandat numéro 1676 Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Foncier (propriétaire des terres agricoles et de la maison d'habitation) : 284 427.20 € FAI Prix de vente net vendeur 271 400 € Honoraires agence TTC : 26 054.40 € (9.60 % TTC).
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50.
Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 13 027.20 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus Mandat numéro 1675 Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Agricole (propriétaire du domaine viticole) : 1 312 920 € FAI Prix de vente net vendeur 1 260 000 € Honoraires agence TTC : 105 840 € (8.40 % TTC).
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50.
Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 52 920 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.
La vente des parts sociales des 2 sociétés est indissociable : Prix de vente global (parts sociales du GAEC exploitant le Domaine) – 1 312 920 € FAI + parts sociales du GFA (propriétaire des terres + maison) – 284 427.20 € FAI = 1 597 347.20 € FAI La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur.
Garantie .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.