Vente fonds de commerce bar brasserie FDJ à Reims

Prix de vente134 900 €
Activité Bar
- Brasserie
- FDJ et PMU

Superbe emplacement en angle de rue pour ce fonds de commerce de Bar Brasserie.

Idéalement placé au cœur du centre d'affaires Clairmarais, ce commerce est idéal pour un couple souhaitant lancer son activité.

Le local secompose d'un bar entièrement équipé, une salle de réception pouvant accueillir 60 couverts, WC PMR, une cuisine équipée et entretenue ainsi qu'une cave pour le stockage.

Chiffre d'affaires et résultat en hausse.

Fort potentiel !

Réf RB 805


- Loyer annuel : 18000 €

- Prix de vente : 125000 €

- Charges annuelles : 940.32 €

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 9900 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 134 900 €

Loyer mensuel : 1 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

REIMS, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 134 900 € - Loyer mensuel : 1 500 €

Surface : 130 m²

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Référence CessionPME: 51_0445

Prix médian en fonds de commerce dans la Marne 51, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

122 000€
Prix bas
235 690€
Prix médian
475 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Total CA Taxables: 63k €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 103k € NET
Presse: 326 €
Grattage: 33k €
Tirage: 20k €
PMU: 5k €
Total des Commissions: 174k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2031
Loyer: 1 200 € HT par mois.

OUVERT du Lundi au Samedi de 8h à 19h
Fermeture le Dimanche.
3 Semaines de Congés par an

Prix du bien : 475 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.


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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR 122M² / TABAC / PRESSE / PMU / LOTO / BRASSERIE/ LOGEMENT 118M² – REIMS
vous propose à la vente ce fonds de commerce situé sur une avenue très passante de Reims, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique.
L'établissement développe une surface commerciale d'environ 122 m² et propose une activité diversifiée : bar, tabac, presse, PMU, Loto et restauration le midi type brasserie.
Le local se compose de :

- une salle principale dédiée au bar, tabac, presse, PMU et Loto ;
- une seconde salle dédiée à l'activité brasserie et bar, avec une capacité d'au moins 26 places assises côté brasserie ;
- une cuisine professionnelle équipée avec extraction ;
- une cave ;
- une cour.
L'établissement bénéficie également d'une accessibilité PMR et d'une licence permettant la vente de boissons alcoolisées.
Le commerce réalise un chiffre d'affaires d'environ 350 000 €, avec une activité diversifiée et plusieurs pôles d'exploitation.
APPARTEMENT DE 118 M²
Le commerce communique directement avec un appartement situé au 1er étage d'environ 118 m², en très bon état.
Il comprend :

- un salon-séjour ;
- une cuisine ;
- trois chambres ;
- une salle de bains.
La présence de cet appartement constitue un véritable atout pour l'exploitation et permet notamment au repreneur de disposer d'un logement à proximité immédiate du commerce.
CONDITIONS DE CESSION ET LOCATIVES
Cession du fonds de commerce sans reprise de personnel.
Le loyer annuel pour l'ensemble du commerce et de l'appartement est de 32 808 € TTC.
La taxe foncière est d'environ 1 500 € par an, à la charge du preneur.
Le bail commercial, initialement conclu du 1er avril 2016 au 31 mars 2025, est actuellement en tacite prolongation.
Une belle opportunité à Reims pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce bénéficiant d'un emplacement très passant, d'une activité diversifiée, d'un espace brasserie de plus de 26 couverts, d'une accessibilité PMR et d'un logement de grande superficie.
Pour plus d'informations sur le dossier, les conditions de cession et organiser une visite, contactez



- Loyer annuel : 32808 € NET

- Prix de vente : 398000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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