CENTRE VILLE DINARD LOCAL COMMERCIAL

Prix de vente81 666 €
Centre Ville Dinard, Local Commercial de 30m² avec une réserve de 30m² pour tous commerces sauf métier de bouche. Possibilité Cession Droit au Bail ou Fonds de Commerce.
Bail Commercial de 9 Ans se terminant le 17 Juillet 2033.
Loyer 9 876€ HT Annuel.
Une visite s'impose. Bien rare à la vente dans le Centre de Dinard.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 81 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 166 € HT + 1 233,2 € TVA, soit 7 399,2 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432324531

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 81 666 €

Loyer mensuel : 823 €

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

DINARD 35800, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 81 666 € - Loyer mensuel : 823 €

Surface : 60 m²

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Référence CessionPME: 210067

Prix médian en fonds de commerce en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Divers Commerces

107 750€
Prix bas
222 800€
Prix médian
655 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

CENTRE VILLE DINARD LOCAL COMMERCIAL

La photo présentée est à titre illustratif

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• Emplacement sur un secteur porteur
• Local spacieux et bien aménagé (env. 350 m²)
• Showroom de qualité
• Stationnement facile
• Clientèle fidèle et notoriété établie

Chiffre d’affaires HT : plus de 1 150 000 €
Prix de vente FAI TTC : 221 600 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – réf. F-62800-FI – CAP Transactions : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans la REPRISE D’UNE ENTREPRISE en Ille-et-Vilaine.

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Chiffres clés :
  • CA HT 2025 : 1 058 000 €
  • EBE comptable moyen sur 2 exercices : 66 152 €
  • Effectif : 5 salariés dont 1 apprenti.
  • Loyer annuel : 50 000 € pour un bâtiment de 692 m².
  • Prix de cession : 320 000 € (honoraires 7% HT à la charge du preneur).
Potentiel :
  • Possibilité d'acquérir le bâtiment (850 000 € net vendeur).
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  • Développement des activités ossature bois, pose de pergolas, protections solaires et charpente
Atouts :

Carnet de commandes plein (6 mois de visibilité).

Marge élevée et stable (près de 60 % du CA).

Aucun endettement bancaire.

Équipe en place – transmission accompagnée par le cédant (6 mois).

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