AV Propriété équestre à Saint-Maurice-Montcouronne

1 130 000 € | 350 m²

DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS
- PRÈS DE 9 HECTARES AVEC LAC PRIVATIF

À seulement 42 km au sud-ouest de Paris, sur la commune de Saint-Maurice-Montcouronne, découvrez le Domaine de la Boissière, une propriété rare nichée au coeur d'un environnement naturel préservé.

Implanté sur près de 9 hectares (88 558 m²), ce domaine confidentiel offre un cadre exceptionnel, associant calme absolu, intimité, grands espaces et absence de nuisances.
Au centre de la propriété, un magnifique lac privatif d'environ 25 624 m² donne au site toute sa singularité.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le domaine comprend :

Une maison de maître de type F5 d'environ 196 m².
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d'environ 70 m², une belle cuisine familiale indépendante et une suite parentale ouvrant sur une terrasse, avec WC séparé.
À l'étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un second pavillon de type F5 d'environ 124 m², comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine et une suite parentale avec dressing.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un hangar sécurisé et carrelé d'environ 270 m², équipé d'un atelier mécanique : un espace idéal pour un collectionneur de voitures ou de motos, un artisan ou une activité nécessitant une importante surface de stockage.
Une annexe d'environ 80 m², destinée au stockage du matériel et à l'entretien de la propriété.
Des installations équestres complètes, comprenant des prés, plusieurs boxes à chevaux et une carrière en sable.
De vastes espaces boisés et naturels, des voiries privées, des réseaux et des circulations internes facilitant l'exploitation de l'ensemble du domaine.
UN LIEU RARE, POUR UN PROJET UNIQUE

Par son emplacement, ses volumes et son environnement exceptionnel, le Domaine de la Boissière pourra accueillir différents projets :

résidence familiale de prestige ;
domaine équestre privé ;
propriété pour collectionneur automobile ;
gîtes ou hébergements touristiques haut de gamme ;
réceptions et événements privés ;
activité de traiteur ou projet événementiel ;
investissement patrimonial d'exception à moins d'une heure de Paris.

Les projets professionnels, touristiques ou événementiels resteront soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables.

Une propriété hors du commun, destinée aux acquéreurs recherchant de l'espace, de la confidentialité et un véritable potentiel de développement aux portes de la capitale.

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites uniquement sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 493 108 039
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :