AV restaurant 140 couverts 3 salles Bry-sur-Marne

350 000 € | 400 m²

Situé dans les hauteurs de Bry-sur-Marne, emplacement premium face à l’Hôpital Sainte-Camille, à 300 m de l’INA (Institut National de l’Audiovisuel) et des studios de cinéma, et plus largement du Pôle Image.
À 100 m du Parc des Sports des Maisons Rouges et de sa zone d’activités/bureaux à environ 1 km d’IKEA

Le restaurant (fonds de commerce)

Surface totale : env. 400 m²
CA annuel Minimun 900/1200 K€

RDC :

3 salles de restauration, dont une avec vue panoramique sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse…

1 bar

Environ 140 places assises

Cuisines : Triple cuisine d’environ 60 m², équipée

Sous-sol : sanitaires doubles, cave, zones de stockage, chambre froide , atelier de préparation , salle à linge vestiaires, bureau

Conditions du bail:

Licence IV (débit de boissons) incluse

Bail commercial 3/6/9 bail “point 0”

Loyer : 3 800 € / mois + Taxe foncière (à la charge du preneur selon bail)

Prix

Cession du fonds de commerce

Droit au bail

Disponibilité immédiate

Option

Possibilité d’acquérir également les murs, comprenant 3 appartements à l’étage entièrement neufs(opportunité patrimoniale + revenus locatifs / logement de fonction).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Conditions / bail

Licence IV (débit de boissons) incluse

Bail commercial 3/6/9 bail “point 0”

Loyer : 3 800 € / mois + Taxe foncière (à la charge du preneur selon bail)

Prix décomposé par :

Cession du fonds de commerce 350 000

Droit au bail : 60 000

Disponibilité immédiate