À vendre – Presse, Librairie, FDJ, PMU – Ccial

**BELLE OPPORTUNITÉ – PRESSE, LIBRAIRIE, FDJ & PMU – GOLFE DE SAINT-TROPEZ**

À céder, fonds de commerce de Presse sous enseigne, carterie, librairie, papeterie, FDJ et PMU, situé dans la galerie marchande d'un centre commercial de proximité à **Sainte-Maxime (Var)**.

Commerce établi bénéficiant d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, complétée par une fréquentation touristique importante en saison.

L'établissement développe plusieurs activités complémentaires : presse, librairie, papeterie, carterie, cadeaux, FDJ, PMU et services.

**LES POINTS FORTS**

- Implantation en galerie marchande d'un centre commercial de proximité.
- Chiffre d'affaires stable sur les trois derniers exercices.
- Activités diversifiées et génératrices de fréquentation régulière.
- Près de 49 000 € de commissions FDJ et PMU annuelles.
- Équipe salariée en place, possibilité de reprendre ou non.
- Loyer maîtrisé au regard du chiffre d'affaires.
- Potentiel d'optimisation de la rentabilité pour un couple exploitant.

**CHIFFRES CLÉS**

- CA 2023 : 364 015 €
- CA 2024 : 379 481 €
- CA 2025 : 375 825 €
- EBE 2025 de référence : 78 897 €

Les commissions FDJ et PMU ont progressé de 9,5 % en 2025.

**LOCAL COMMERCIAL**

Surface totale de 110 m² comprenant 70 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves à l'étage.

Loyer mensuel estimé à 2 300 €, à confirmer selon le bail.

**POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT**

L'organisation actuelle associe personnel salarié et intervention des dirigeants.

Une exploitation par un couple actif pourrait permettre une optimisation de la masse salariale et une amélioration significative de la rentabilité, selon l'organisation retenue.

**PRIX DE CESSION : 360 000 € HORS STOCK**

Stock en sus, en cours d'optimisation en vue de la transmission.

Reprise envisageable au printemps 2027.

Affaire particulièrement adaptée à un couple de repreneurs ou à un professionnel du secteur souhaitant reprendre un commerce établi dans une destination recherchée de la Côte d'Azur.

Accompagnement possible lors de la reprise.