Epicerie - Tabac à vendre LAQUEUILLE (63)

vous propose cette Epicerie - Tabac- FDJ - multiservices à LAQUEUILLE (63).

Sous enseigne VIVAL, cette épicerie historique de cette charmante commune à 30 minutes à l'ouest de Clermont-Fd, au coeur de la communauté de communes Dômes Sancy Artense vous propose ses services de :
- Superette, alimentation, dépôt de pain
- Bureau de tabac, presse, jeux FDJ, PMU
- Services de proximité : compte Nickel, bouteilles de gaz, etc...

Lieu très apprécié d'une clientèle fidèle locale et de passage (6 000 véhicules jour !) qui lui attribue une note google de 4,7 sur 5 !

L'établissement est composé de :
- RDC : Espace commercial de 86 m² + près de 100 m² de réserves
- 1er étage : appartement T3 de 84 m²
Parkings gratuits sur tout l'axe routier juste devant le magasin.

Loyer modeste de 580 € /mois TTC
Le loyer comprend tout, local commercial et appartement.

Horaires actuels : du mardi au dimanche 7h-19h30, 13h30-19h30 le lundi

Chiffre d'affaires en croissance avec 465 ke au bilan 31/12/2025 (accompagné d'une belle rentabilité) composé notamment de :
- Vente de marchandises : 380 ke
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU, Nickel : 85 Ke

Prix de vente : 218.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur)

Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail.
Stock à acquérir en plus.
Pas de salarié à reprendre.

Le + : Laqueuille est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.975870