Vente salon de coiffure mixte à Brest empl 1bis

85 800 € | 50 m²

- Le FONDS DE COMMERCE de ce SALON DE COIFFURE MIXTE est idéalement situé en hypercentre de Brest, à proximité immédiate de la rue de Siam.
Cette affaire saine, exploitée sans discontinuité depuis 2005, offre une rentabilité rare et une transition sécurisée.
Données Financières & Bail ° Chiffre d'affaires : 122 000 € HT, en progression constante ( + 18 % sur 4 exercices).
° Loyer exceptionnel : 468,88 € / mois, soit un taux d'effort de 5,4 % du CA (rare sur ce secteur).
° Bail commercial : Renouvelé et sécurisé jusqu'au 31 / 12 / 2029.
Sécurité & Conformité ° Électricité ERP : Contrôle Apave de mars 2026 validé sans aucune observation.
° Accessibilité PMR : Locaux aux normes, dérogation obtenue et document écrit en main.
° Outil de travail : Matériel récent (fauteuils / bacs électriques ergonomiques), logiciel conforme.
Clientèle & Équipe ° E-réputation : Note Google 4,9 / 5 | Planity 5 / 5, garantissant un flux clients actif.
° Personnel : Une salariée qualifiée en CDI (coeff.
140) présente depuis 2011 (continuité assurée).
L'avis du conseiller : Un emplacement premium, un loyer inférieur à 500 € et un salon aux normes 2026 sans aucun frais à prévoir : une réelle anomalie sur le marché brestois.
Idéal première installation.
Cession pour reconversion.
Stocks en sus (inventaire contradictoire).
CAP / BP obligatoire.
Dossier complet et bilans après premier échange téléphonique.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 85800 euros.
Prix hors honoraires : 78000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.