Cède domaine d'exception activité de culture 39

490 000 € | 2312 m²

Surplombant le lac de Chalain, dans un environnement naturel préservé, ce domaine de plus de 94 hectares offre un cadre exceptionnel et un potentiel de développement hors norme.
La vente des murs est indissociable du fonds de commerce.
L'ensemble comprend un gîte indépendant récent de 49 m² (2023), de nombreuses dépendances (granges, garages, écurie…), plus de 600 m² de locaux professionnels ainsi qu'un hangar métallique d'environ 950 m².
Les annexes permettent la création de deux gîtes supplémentaires, idéal pour développer une activité d'accueil.
9.3 hectares de terres agricoles biologiques sont vendus avec le commerce et 84.7 ha supplémentiaire (libres d'occupation), sont disponibles à la demande (location ou vente à terme), offrant une grande flexibilité pour structurer votre projet.
Le cœur de l'activité repose sur la culture de la baie d'aronia : il n'existe que très peu de cultures d'aronia en France et c'est la seulecertifiée en agriculture biologique.
Le modèle économique est déjà en place ! Une production particulière et atypique qui a de beaux jour devant elle, portée par unedemande croissante, un chiffre d'affaires en augmentation et de multiples possibilités de transformation (jus, produits déshydratés, tisane, confiture…) qui permettent dediversifier et de renforcer les revenus.
Au-delà de l'activité existante, le Domaine offre de véritables leviers d'évolution :Développement de l'activité de maraîchage, vergers, activités en lien avec la nature…,développement d'une offre d'hébergement avec plusieurs gîtes ou tout projet professionnel nécessitant espace et environnement calme et paisible.
Parmi les nombreux axes de développement, une première installation photovoltaïque de 9 KW en auto consommation a retenu toute notre attention, elle révèle un potentiel de production et de revente d'électricité, notamment grâce à l'importante surface de toitures du bâti.
L'exploitation est entièrement équipée (Le fonds de commerce est d'ailleurs indissociable de la vente immobilière) : atelier de transformation des baies, matériel, engins agricoles, récolteuse, système d'arrosage automatique en goutte à goutte, cuves de récupération d'eau de pluie d'environ 1000 m³ et deux puits (17m3 et 6m3) Les propriétaires proposent un accompagnement à la reprise du fonds de commerce pour transmettre tout leur savoir-faire.
Un bien unique, à la croisée d'un projet de vie sain en pleine nature et d'une réalisation professionnelle à faire évoluer à la hauteur de vos inspirations et ambitions.
Vidéo bientôt disponible sur notre chaîne YouTube : Jura Immobilier.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.