Bar tabac FDJ à vendre à Châteaugiron centre ville

L'agence l'Immobilière d'Entreprises vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar-Tabac
- FDJ bien situé en plein centre-ville d'une commune de 11 000 habitants située à 15 mn de Rennes (Ille-et-Vilaine).

Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en progression de 170 000 €, dont 40 % proviennent des commissions tabac, garantissant une belle rentabilité avec un EBE retraité de 80 000 €.

Chiffres clés :


- CAHT annuel en progression :170 000 €


- EBE retraité : 80 000 € (récurrent).


- Loyer annuel : 8 028€ HT yc un grand appartement (60m²) situé au-dessus du commerce


- Prix de cession : 140 000 € (honoraires 7% HT à la charge du preneur).

Potentiel :


- Développement du bar (licence IV).


- Possibilité d'organiser des événements pour dynamiser l'activité bar


- Commercialisation de e-cigarettes en complément

Atouts :


- Clientèle fidèle et régulière


- Emplacement stratégique


- Rentabilité prouvée (EBE solide).


- Commissions tabac stables qui représentent 40% du CA global


- Terrasse de 70 m² : Espace extérieur spacieux, idéal pour développer la partie bar (organisation d'événements, etc.).



Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer seul dans un commerce rentable et bien placé.

Visite sur rendez-vous.

Dossier complet sur demande (confidentialité garantie)

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DPE Non requis