AV Tabac FDJ avec logement F4 secteur Montpellier

Secteur Montpellier – Hérault (34) – Exclusivité Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Tabac – Française des Jeux, bénéficiant d’un emplacement de qualité sur un secteur recherché.
L'établissement dispose d'une cave à cigares offrant une large gamme de produits ainsi qu'un espace café pouvant être développé.
Une autorisation de terrasse existe et le bail permet également l'évolution vers une activité de Bar-Tabac, offrant ainsi de réelles perspectives de croissance.
L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation particulièrement confortables : fermeture le dimanche, les jours fériés, les ponts ainsi que 5 semaines de congés annuels, dont 3 semaines en été.
Autre avantage majeur : un appartement de type F4 (3 chambres) est compris dans le bail, offrant un cadre de vie idéal pour les exploitants.
L'affaire réalise 114 500 € de commissions tabac et dégage une PERF de 101 000 €, toutes charges déduites, y compris le loyer de l'appartement.
Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Prix : 370 000 € FAI Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 370 000 €

Loyer mensuel : 3 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 45

Surface de 80 m²

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Informations sur l'entreprise

Fermeture Hebdomadaire : Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 5 semaines + JF + Ponts

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Informations sur le bail

Neuf

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Montpellier, Centre Ville, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 370 000 € - Loyer mensuel : 3 000 €

Réactualisé le 07/07/2026

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