Vente FDC traiteur événementiel St-Michel-Sur-Orge

150 000 € | 693 m²

À CEDER ACTIVITÉ DE TRAITEUR + ENSEMBLE IMMOBILIER
- TOP EMPLACEMENT EN ANGLE RUE PRINCIPALE/ N104 / PROCHE DU CENTRE-VILLE & GARE RER

établissement avec visibilité optimale idéalement situé à l'angle d'un axepassant (N104) et rue principale d'accès au centre ville.

Proche, 1 km du centre-ville et de la gare RER, au cœur d'une zone d'activité dynamique, proche de la ZA Croix Blanche.

Activité traiteur établie depuis plus de 20 ans

Chiffre d'affaires 2024 : 600 000 €
Très bonne rentabilité
Clientèle professionnelle fidèle à développer (entreprises, événements, etc.)
Équipe en place : 2 salariés + gérant chef cuisinier (départ à la retraite prévu) + renforts indépendants (extras)
Accompagnement possible à la reprise

Caractéristiques du bien

Surface totale : 693 m² sur 3 niveaux
Bâtiment indépendant sur une parcelle avec accès portail et cour intérieure de 300 m²
Stationnement : 5 places de parking en façade + 5 dans la cour intérieure

RDC 563 m²

Cuisine professionnelle totalement équipée
2 laboratoires + zones de stockage
2 chambres froides
Salle de réception de 100 m²
Aires de conditionnement / logistique
Accès direct à la cour intérieure et portail permettant accès rue et N104 aux camions

R+1 100 m² (logement de fonction)

2 chambres, salon, cuisine, salle de bains

R+2 30 m² Studio

Studio indépendant existant avec terrasse (extension possible)

Équipements inclus

Valeur estimée des actifs matériels : + de 120 000 €
Piano de cuisson, fours, chambres froides, zones de stockage
Matériel et fournitures pour servir + de 1000 couverts
Véhicules selon négociation

Prix de cession : 150 000 € FAI
La vente du fonds de commerce est indissociable de celle du bâtiment.

Prix de vente 800000 € Nets vendeur.
Bâtiment de 693 m2 avec cour intérieure de 300 m2.
Parkings dédiés devant l'établissement.

Dossier disponible sur demande.

- Loyer annuel : 75900 € HT

- Prix de vente : 150000 € F.A.I

- Taxe foncière : 10717 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.