Vente bar tabac PMU FDJ à Baugé-en-Anjou

548 000 € | 92 m²

- Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ.
- Situation : situé en plein centre ville de la commune, proche de tous commerces, parkings, sur l'axe central.
- Locaux : ils comprennent environ 46 m² de surface commerciale + une belle terrasse qui est un atout majeur pour l'activité bar et un logement de fonction de 46 m² environ (3 pièces).
- Environnement : Baugé en Anjou est une ville dynamique de 12 000 habitants, située à 40km d'Angers, en expansion constante, avec une zone de chalendise étendue (communauté de communes comprenant 32 000 hab.).
- Opportunités de développement : le lieu se prête à l'organisation de soirées à thème, notamment au printemps et en été et au développement d'une offre de snacking, planches apéritifs.
- Autres caractéristiques : CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 548000 euros.
Prix hors honoraires : 500000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.