Vente bar brasserie à Reims Clairmarais

118 760 € | 118 m²

- À vendre – Fonds de commerce Bar / Brasserie Situé en emplacement stratégique d’angle, au cOEur du quartier dynamique de Clairmarais, ce bar brasserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle.
L’établissement propose une activité complète incluant bar, brasserie ainsi que les services FDJ et PMU.
Il représente une belle opportunité, particulièrement adaptée à un couple souhaitant développer ou reprendre une affaire avec potentiel.
Le local, entièrement équipé et bien entretenu, comprend : un espace bar fonctionnel, une salle de réception d’environ 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires accessibles PMR, une cave dédiée au stockage.
L’activité est en progression, avec un chiffre d’affaires et une rentabilité en hausse, laissant entrevoir de belles perspectives de développement.
Conditions financières : Loyer annuel : 17 000 € Charges annuelles : 940,32 € Taxe foncière : 1 600 € (à la charge du preneur) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 118760 euros.
Prix hors honoraires : 110000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,96% du prix du bien hors honoraires) : 8760 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.