Fonds + murs épicerie à Brinon-sur-Sauldre

Fonds de commerce + Murs – Épicerie / Alimentation générale – Brinon-sur-Sauldre (18410)
Fonds 100 000 € FAI + Murs 70 000 € FAI · CA 370 501 € · Potentiel 1 ou 2 logements indépendants

Fonds de commerce à céder à Brinon-sur-Sauldre — En plein cœur de bourg, établissement d'alimentation générale avec fort ancrage local, clientèle fidèle et touristique, CA annuel de 370 501 €.
Fonds indissociable des murs — opportunité rare sur le marché.

Le commerce (155 m²) : magasin d'environ 80 m², cave accessible, deux réserves (45 m² + 30 m²), garage avec chambre froide, bureau, coin cuisine et WC.
Terrain extérieur de 337 m².

L'étage (103 m²) : actuellement composé de 4 chambres, salle de bains, grenier et cour privative, cet espace présente un réel potentiel de création d'un ou deux logements indépendants de l'activité commerciale — un levier de rentabilité supplémentaire pour le repreneur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et à intégrer dans le plan de financement.

Identité locale forte : vins de Sancerre, Crottin de Chavignol, Sablés de Nançay, miels et confitures artisanales.

Taxe foncière : 722 €/an.

Renseignements & visite sur rendez-vous — Dossier de présentation sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312

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Données Financières

Prix de vente : 170 000 €

Prix de vente des murs : 70 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : -5 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 107.14 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

370501 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Brinon-sur-Sauldre, 18 Cher , Centre

Prix de vente : 170 000 €

Réactualisé le 12/09/2026

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