Vente épicerie fine pâtisserie à Vannes centre

Prix de vente93 500 €
FDC d'épicerie fine artisanale-Pâtisserie-Ateliers culinaires situé dans le centre ville de vannes dans rue commerçante à proximité de l'Hôtel de Ville
Local commercial d'une surface de # 100 m2 se ventilant comme suit: surface de vente + salle resto- ateliers + Vestibule + WC + atelier-labo de production
Bail commercial renouvelé en 2020 avec loyer de 911 € /mois
Effectif : les 2 co-gérants
Plage hebdo d'ouverture : du mardi au samedi
Les performances financières : CAHT 2025/2026 : 83 000 €; EBE : 31 000 €; CAHT 2024/2025: 66 700; EBE : 13 700 €
Prix demandé pour le FDC : 85 000 € net vendeur + 8 500 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 93 500 €

Loyer mensuel : 911 €

Précision sur le prix de vente : 85 000 € NV + 8 500 € honoraires Agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Surface commerciale de 50 m²

Equipements

Commerces à proximité

Matériels et équipements complets : armoire réfrigérée, lave vaisselle, tables inox, four Rational 5 niveaux, cellule de refroidissement, laminoir, 2 tours réfrigérés positif et négatif, plaques à induction

Informations sur l'entreprise

CA année N83 123 €
CA année N-166 753 €
CA année N-239 405 €
Capital4 000 €
RBE31 131 €

Régime juridique : Société A Responsabilité Limitée (SARL)

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vannes, Centre ville de Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 93 500 € - Loyer mensuel : 911 €

Surface : 100 m²

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Référence CessionPME: 2591

Prix médian en fonds de commerce dans le Morbihan 56, rubrique Alimentation

92 250€
Prix bas
147 000€
Prix médian
199 850€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Morbihan (56)
Découvrez cette opportunité rare en plein coeur d'un bourg dynamique du Morbihan : un commerce de proximité essentiel, alliant stabilité économique et qualité de vie.

Un emplacement stratégique au service d'une activité pérenne
Implantée au centre-bourg, cette supérette de 450 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant. Son positionnement en fait un lieu incontournable pour les habitants, avec un stationnement aisé à proximité immédiate. L'activité, régulière toute l'année, s'appuie sur une clientèle fidèle et un bassin de vie stable, garantissant une exploitation sereine dès la reprise.

Un cadre de vie idéal pour concilier projet professionnel et confort personnel
Ce bien offre une configuration exceptionnelle : un logement T5 fonctionnel et bien entretenu, directement intégré au commerce. Parfait pour une installation immédiate, il permet de réduire les charges locatives tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Une solution idéale pour les entrepreneurs souhaitant allier proximité professionnelle et sérénité familiale.

Des atouts majeurs pour un investissement durable

- Commerce de première nécessité, peu sensible aux fluctuations économiques

- Clientèle locale fidèle, assurant une transmission fluide du fonds

- Surface commerciale spacieuse et adaptable à une exploitation moderne

- Possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser votre patrimoine

- Potentiel de développement via des services additionnels (dépôt de pain, relais colis, etc.)

Conditions de cession
Prix net vendeur du fonds de commerce : 120 000 € (hors frais d'agence).
Acquisition des murs possible : nous consulter pour les modalités.

Un dossier confidentiel est disponible sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Notre équipe, spécialisée dans les commerces alimentaires, vous accompagne à chaque étape de votre projet.



Avec plus de 25 ans d'expertise en Bretagne, notre cabinet vous guide dans la reprise ou la cession de fonds de commerce, de l'estimation à la finalisation du projet. Contactez-nous pour concrétiser cette opportunité.

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