Vente restaurant du midi en ZA Aix en Provence

212 550 € | 150 m²

BAISSE DE PRIX — OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT FONDS DE COMMERCE — RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'ACTIVITÉ Une affaire rentable, une vie équilibrée — et un prix revu à la baisse.
Implanté au cœur d'un pôle d'activité dynamique d'Aix-en-Provence, ce restaurant du midi représente une opportunité rare sur le marché : une exploitation saine, structurée, ouverte uniquement le midi, avec soirées et week-ends libres, garantis.
Un modèle d'affaire pensé pour ceux qui veulent performance et qualité de vie.
L'Établissement — Spacieux, lumineux, clé en main Environ 150 m² de surface totale + cave saine de 12 m².
Volumes généreux, luminosité naturelle remarquable, hauts plafonds, décoration contemporaine soignée : ici, tout a été pensé et entretenu avec exigence.
Salle principale : 50 couverts dans un cadre confortable et accueillant  Terrasse aménagée en deux espaces : jusqu'à 70 couverts supplémentaires — un atout décisif en période estivale  Aucun gros œuvre à prévoir : état impeccable, entretien irréprochable  Cuisine professionnelle aux normes, extraction complète, espaces de vente et service parfaitement agencé Parking à proximité immédiate  L'Exploitation — Clientèle fidèle, chiffre d'affaires récurrent Ce restaurant bénéficie d'une clientèle établie et fidélisée en zone d'activités, avec une fréquentation quotidienne de 100 à 150 couverts : Répartition équilibrée 50% sur place / 50% vente à emporter : deux sources de revenus complémentaires et stables  Loyer mensuel d'environ 3 500 € — maîtrisé et cohérent avec l'activité  Rentabilité prévisible, risques limités : véritable affaire clé en main  Prix honoraires du cabinet inclus de 212 550 Euros Prix net Vendeur de 195 000 Euros Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.