VENTE Restaurant du midi en zone d'activité

Prix de vente152 000 €
Surface156 m²
Idéalement situé au cœur d’une zone d’activité de bureaux, ce superbe restaurant du midi peut accueillir 90 personnes en salle et 70 en terrasse.
Cuisine équipée de matériel complet professionnel et régulièrement entretenu.
Beau potentiel de développement le soir et sur la partie évènementielle.
Le vendeur propose de vous accompagner pendant 1 mois.
CA 2024 : 345K€ - EBE : 76K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 152 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 156 m²

Equipements

climatisation, four micro-ondes, four, conduit de cheminée, plonge, vitrine réfrigérée

Informations sur l'entreprise

CA année N345 210 €
RBE76 406 €

Effectif de : 5 € salariés

Régime juridique : Entreprise Unipersonnelle (EURL)

Conditions : Chiffre d'affaire de l'année: 2024

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bouches-du-Rhône, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 152 000 €

Surface : 156 m²

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Référence CessionPME: AC2-323

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

165 525€
Prix bas
275 000€
Prix médian
495 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

VENTE Restaurant du midi en zone d'activité

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Performance & Solidité Financière

  • Historique Consolidé : Une exploitation solide depuis 15 ans, gage d'une clientèle fidèle, d'une notoriété établie et d'une intégration parfaite dans le tissu local.

  • Chiffre d'Affaires Maîtrisé : Une activité régulière et sécurisée affichant un chiffre d'affaires moyen de 185 000 € HT.

  • Modèle Économique Rationnel : L'établissement est actuellement exploité principalement le midi, offrant ainsi un confort de gestion rare en restauration et un équilibre de vie préservé pour les repreneurs.

Un Agencement Optimal & Fortes Capacités d'Accueil

L'établissement bénéficie d'une configuration idéale, parfaitement adaptée aux exigences de la restauration moderne :

  • Surfaces Généreuses : Une surface commerciale intérieure de 70 m², complétée par une magnifique terrasse extérieure de 50 m², un atout majeur pour les beaux jours.

  • Capacité d'Accueil Maximale : Un potentiel de 80 places assises au total (réparties entre la salle et l'extérieur), permettant d'absorber des flux importants.

  • Équipement Conforme : Présence d'un système d'extraction, indispensable pour tout type de cuisine et valorisant fortement le fonds de commerce.

  • Ressources Humaines : Une équipe structurée et efficace de 4 personnes (2 professionnels en cuisine / 2 professionnels en salle), garantissant une fluidité de service immédiate dès la reprise.

Emplacement Stratégique : L'Axe Baille

Situé au 161 Boulevard Baille, l'établissement bénéficie des avantages d'un quartier en constante effervescence :

  • Flux Constant : Implanté sur un axe majeur de transit marseillais, offrant une visibilité commerciale de premier ordre et un flux piéton et véhicule quotidien très dense.

  • Zone Mixte : Un environnement stratégique mêlant une forte densité résidentielle, de nombreux commerces, des bureaux, et la proximité immédiate de pôles de santé (Hôpital de la Conception) et universitaires, garantissant un réservoir de clientèle constant.

  • Accessibilité Excellente : Très bien desservi par les transports en commun (métro et bus à proximité immédiate), facilitant l'accès des clients et du personnel.

Potentiel de Développement Majeur

Exploitée aujourd'hui de manière ciblée (principalement le midi), cette belle affaire présente d'importants leviers de croissance immédiats pour un repreneur souhaitant maximiser la rentabilité :

  • Développement du soir : Ouverture systématique en fin de semaine (jeudi, vendredi, samedi soir) ou en formule afterwork pour capter la clientèle locale et active.

  • Diversification de l'offre : Optimisation de la terrasse de 50 m² pour des événements privatifs.

  • Livraison et Vente à Emporter : Accentuation de ce canal sur une zone à très forte densité de population.



- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Prix de vente : 110000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 480 € NET

- Taxe foncière : 750 € Preneur

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