A vendre restaurant haut de gamme + murs dept 13

Prix de vente528 000 €
Sur un axe très passant entre Marseille et Aix-en-Provence, un restaurant chic, à la décoration raffinée, implanté sur une propriété privée de 1700 m², entièrement clôturée, en activité.
Il est entièrement équipé (matériel haut de gamme + camion réfrigéré) et immédiatement exploitable.
Ce lieu bénéficie d’un cadre privilégié, d’une clientèle importante et d’une forte notoriété. 
Dans la vente des murs, qui peut se faire après l'achat du fond (2/3 ans maximum), est incluse aussi une habitation d'environ 75 m², composée de 4 chambres, salle de bain, cuisine, WC.
Possibilité de création de terrasses en bois sur le jardin actuel, pour développer un CA supplémentaire.
Départ pour cause de projet à l'étranger.

Prix de vente du fond de commerce : 528 000 € HAI (possibilité de vente des parts sociales)
Prix des murs commerciaux : 990 000 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 528 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Entre Marseille et Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 528 000 €

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Référence CessionPME: SL1782

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

165 000€
Prix bas
275 000€
Prix médian
495 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Restaurant traditionnel au concept bistronomique méridional situé sur la commune très recherchée de Plan du Cuques, aux portes de Marseille.
Emplacement stratégique sur un axe passant, avec parking privatif dédié à la clientèle.
Établissement reconnu localement, notamment pour sa table du midi, il est exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Ouvert 7 jours sur 7 le midi et 4 soirs par semaine, il développe également une activité de repas d'entreprise et de privatisations.

Le restaurant séduit par son cadre élégant et parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste terrasse panoramique ombragée de type rooftop, offrant une vue dégagée particulièrement appréciée de la clientèle.
Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts.

Grande cuisine professionnelle de 80 m² environ, entièrement équipée en matériels CHR.
Climatisation gainable.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Licence GR.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels (hors matériels mis à disposition).

Chiffre d'Affaires 2025 : 518 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 83 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière.
Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus d'une décennie, offrant encore un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2033.
Destination du bail : Restaurant, Traiteur, Crêperie, Glacier, Brasserie.
Loyer : 4 634 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 500 €/mois HT.
Révision triennale du loyer selon ILC.

L'exploitation est aujourd'hui assurée par le gérant accompagné d'une équipe de 6 salariés en place.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement recherché et environnement qualitatif.
Terrasse panoramique.
Parking privatif.
Equipe structurée et opérationnelle.
Activité stable avec potentiel de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.952160

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