Vente restaurant calme et verdoyant à Champfleury

Prix de vente245 000 €

Situé à Champfleury, le restaurant Le Clos de Champfleury bénéficie d'un cadre agréable et recherché, à seulement quelques minutes de Reims. Une adresse appréciée pour son environnement calme et verdoyant, idéale pour une clientèle locale, professionnelle et de passage.

L'établissement se distingue par ses beaux espaces de réception et son atmosphère conviviale.

Véranda lumineuse offrant un espace de restauration confortable en toute saison
Terrasse extérieure idéale pour la belle saison
Jardin arboré apportant charme et cadre détente à la clientèle

Ce restaurant propose un cadre chaleureux et atypique, parfait pour :

  • restauration traditionnelle

  • repas de famille et événements

  • clientèle d'affaires

  • privatisations et réceptions

Les points forts de l'établissement :

  • emplacement attractif aux portes de Reims

  • cadre de caractère avec véranda, terrasse et jardin

  • établissement prêt à exploiter

  • fort potentiel de développement (événementiel, séminaires, soirées à thème)

Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant exploiter un lieu de charme avec un véritable potentiel commercial, dans un secteur dynamique de la Marne.


- Loyer annuel : 74400 € TTC

- Prix de vente : 230000 € NET

- Taxe foncière : 4500 € Preneur

- Honoraires : 15000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 245 000 €

Loyer mensuel : 6 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

CHAMPFLEURY, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 245 000 € - Loyer mensuel : 6 200 €

Surface : 200 m²

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Référence CessionPME: 51_0759

Prix médian en fonds de commerce dans la Marne 51, rubrique Restaurant

158 500€
Prix bas
215 000€
Prix médian
379 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- environ 96 m²) : Appartement comprenant : cuisine, salon-séjour et 5 chambres. Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation). Conditions financières et juridiques : Bail : Commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer annuel : 14 400 euros HT (soit 1 200 euros / mois). Charges : Eau, électricité, gaz. Note juridique : Un changement de destination commerciale peut être envisagé, sous réserve de l’accord du bailleur et du respect de la réglementation en vigueur. Ce bien offre une configuration idéale pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'une possibilité de logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet et visites sur demande après premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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