Restaurant à vendre quartier historique Clermont

Prix de vente129 600 €
Surface140 m²
Restaurant à vendre dans le quartier historique Clermont‑Ferrand. Belle affaire clé en main dans un secteur recherché, au cœur des rues anciennes et très fréquentées. Environ 40 couverts en salles + comptoir 8 places, cuisine professionnelle équipée et four à pizza prêt à être exploité. Établissement propre, fonctionnel. Clientèle de bureaux et touristique. Aucun salarié à reprendre, loyer attractif de 825 €, congés actuels 5 semaines, organisation simple et efficace. Une opportunité pour reprendre un restaurant chaleureux dans un emplacement dynamique et porteur. Horaires : jeudi au dimache12h
- 13h30 / mercredi au dimanche 19h15
- 21h30 Chiffre d'affaire HT : 226 000 €. Loyer : 825 € HT / HC. Prix de présentation : 129 600 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 129 600 €

Loyer mensuel : 998 €

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N226 073 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 129 600 € - Loyer mensuel : 998 €

Surface : 140 m²

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Référence CessionPME: 4224-1

Prix médian en fonds de commerce dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Restaurant

109 600€
Prix bas
155 000€
Prix médian
284 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Restaurant à vendre quartier historique Clermont

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Capacité : 25 couverts en salle, 25 en terrasse.
Le chef propose aujourd'hui des plats frais fait maison de qualité, des soirées brasero le week-end, etc...

Cause nouveau projet proche de son domicile, il souhaite le céder à des repreneurs qui sauront encore plus le développer et qui profiteront :
- D'un restaurant avec une belle notoriété sans aucun investissement à réaliser : on pose les valises et on exploite ! Agencements fait avec beaucoup de goût, mobilier de qualité, matériels de cuisine top !
- D'un grand logement T4 juste au-dessus

L'immeuble est composé de :
. Rdc : restaurant sur 86 m², avec salle de restaurant, cuisine, superbe terrasse.
. 1er et 2ème étages : 100m² avec grand salon lumineux, grande terrasse, 3 chambres.
. + parking privé 12 places + places de parking public juste en dessous.

Loyer : 1.000 € pour l'ensemble (local commercial + appartement !)

Ouvert actuellement du mardi au jeudi les midis 10h30-16h, midi et soir les vendredis et samedis 10h30-16h et 19h30-22h30, fermé le dimanche et lundi.

Chiffre d'affaires 2025 à 90 ke, CA 2026 attendu à plus de 110 ke avec EBE 25/30 ke.
Potentiel de développement certain : amplitudes d'ouverture (jours et heures), nombre de couverts, communication, etc...

Prix de vente du fonds de commerce : 100.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Pas de salarié à reprendre.
Fonctionne idéalement à 2.

Le prix tient compte du niveau d'activité mais aussi et surtout de l'emplacement idéal, du matériel et mobiliers de grande qualité, du beau et grand logement, et du formidable potentiel !
Et encore une fois, aucuns investissements à prévoir et coup de coeur assuré !

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Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.967843

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