AV restaurant à Saint Etienne bvd Jules Janin

Restaurant établi depuis plus de 30 ans - clientèle fidélisée - faible loyer - départ à la retraite
Vous recherchez un restaurant à reprendre à Saint-Étienne, avec une clientèle existante, un loyer maîtrisé et un potentiel de développement ?
Situé boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité de la Cité du Design, ce fonds de commerce bénéficie d'une implantation ancienne et d'une activité exploitée depuis plus de 30 ans.
L'établissement constitue une opportunité intéressante pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante ou développer son propre concept dans un secteur connu et facilement identifiable.
Un restaurant équipé et immédiatement exploitable
Le fonds de commerce comprend notamment :
- une salle de café :
- une salle de restaurant :
- une cuisine professionnelle :
- une cave en sous-sol :
- le matériel et les équipements liés à l'activité.
La capacité est d'environ 35 couverts en salle, complétée par une douzaine de places en terrasse.
Le chiffre d'affaires annuel communiqué est d'environ 350 000 € TTC.
Un véritable potentiel de développement
L'activité actuelle est principalement concentrée sur le service du midi, du lundi au vendredi.
Le futur exploitant pourra donc envisager, selon son concept et les autorisations nécessaires, de développer l'activité avec :
- une ouverture en soirée :
- une activité le week-end :
- la vente à emporter :
- la livraison :
- des prestations complémentaires ou événements.
Le propriétaire exploitant souhaite aujourd'hui céder son établissement dans le cadre de son départ à la retraite et se montre disposé à accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission de l'activité et de la clientèle.
Un loyer particulièrement attractif
Le bail actuellement en vigueur prévoit un loyer annuel de 7 800 € HT et hors charges, soit seulement 650 € par mois.
À cela s'ajoutent actuellement :
- provisions pour charges : 81 €/mois :
- provision au titre de la taxe foncière : 119 €/mois :
- dépôt de garantie : 650 €.
La destination actuelle est celle de fonds de commerce de restaurant.
Dans le cadre de la reprise, la mise en place d'un bail commercial 3/6/9 pourra être envisagée en fonction du projet du repreneur et sous réserve de l'accord du bailleur.
Une place de stationnement située dans la copropriété peut également compléter la location, selon les conditions à convenir avec le propriétaire.
Les points forts
Restaurant connu à Saint-Étienne - activité existante - clientèle fidélisée - environ 35 couverts + terrasse - cuisine professionnelle - faible loyer - chiffre d'affaires communiqué d'environ 350 000 € TTC - potentiel de développement - accompagnement possible du repreneur - départ à la retraite.
Prix du fonds de commerce : 55 000 € FAI
Pour obtenir davantage d'informations, les éléments comptables disponibles ou organiser une visite, contactez-moi. places au total avec la terrasse, loyer modéré, potentiel de développement de l'amplitude d'ouverture et accompagnement possible du vendeur lors de la reprise.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.