A vendre FDC restauration brasserie à Saint-Malo

Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration
- brasserie avec licence IV, idéalement situé dans une rue commerçante, très touristique et particulièrement recherchée de la vieille ville de Saint-Malo, bénéficiant d'un fort passage. Les locaux sont en excellent état, avec une belle hauteur sous plafond. Le restaurant dispose d'une terrasse pouvant accueillir environ 18 couverts, d'une salle de restauration au rez-de-chaussée d'environ 30 couverts, ainsi que d'une cuisine parfaitement équipée avec du matériel bien entretenu, complétée par un WC. Au premier étage, une mezzanine aménagée en salle permettant d'accueillir jusqu'à 34 couverts supplémentaires, offrant ainsi une capacité d'exploitation optimisée, le tout sur une surface d'environ 280M². Au deuxième étage, un appartement de fonction vient compléter l'ensemble. Il comprend deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et deux WC, un véritable atout pour l'exploitant. Au sous-sol trois caves. Loyer 3 400€ mensuel non assujetti à la TVA pour l'ensemble. Conditions, nous consulter.