Fonds de commerce - 148.00 m² -

94100 Saint-Maur-des-Fossés

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Le groupe vous propose à proximité des enseignes Centre ville, tribunal mairie :

Établissement de charme bénéficiant d'un emplacement premium, en angle, avec une façade linéaire de 15 mètres, situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de la mairie et au carrefour de plusieurs institutions. Ce joli bistrot d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage.
Chiffre d'affaire actuel plus de 540K€ HT.
Le restaurant dispose d'une licence IV, avec une capacité de 46 places assises en salle, complétée par une terrasse annuelle de 10 places, étendue à 30 places en saison estivale.
Cuisine de plain-pied, entièrement équipée, avec extraction professionnelle (diamètre 300 mm), offrant un excellent confort de travail.
Le bien comprend également :
un monte-charge électrique desservant la cave
une grande chambre froide en sous-sol
une cave spacieuse pour stockage
un appartement situé à l'étage, accessible par les parties communes

Prix : 455 500 €
Loyer : 2 600 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 233 € /HT /MOIS
Honoraires : 35 000 € H.T
Ref annonce : 15-336955
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 455 500 €

Loyer mensuel : 2 600 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 148 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	1 €
CA année N-1	1 €
CA année N-2	1 €

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Informations sur le bail

Fonds de commerce

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

SAINT MAUR DES FOSSES, 94 Val de Marne , Ile de France

Prix de vente : 455 500 € - Loyer mensuel : 2 600 €

Réactualisé le 22/07/2026

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