Vente restaurant et gîte à Soulaire Et Bourg

447 600 € | 450 m²

ENTREPRISES vous propose en EXCLUSIVITÉ
- AU P'TIT RESTAURANT DU CHÂTEAU & son GÎTE à SOULAIRE-ET-BOURG (49460) LOCALISATION & CONTEXTE dans un cadre patrimonial de caractère, le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du bourg.
Commune intégrée àAngers Loire Métropole, à seulement 12 km d'Angers.
Population : 1 530 habitants, en croissance démographique.
Soulaire-et-Bourg est une commune rurale attractive, dotée d'un patrimoine remarquable et d'un environnement naturel préservé (zones Natura 2000, randonnée, cyclotourisme).
DESCRIPTION DU BIEN Fonds de commerce « Au P'tit Restaurant du Château » CA moyen : 190 000 € sur les 4 dernières années Surface : 320 m² incluant salle de restaurant, cuisine équipée, dépendances et logement de fonction T5.
Potentiel : développement d'activités en soirée, événements, accueil groupes et tourisme.
Gîte attenant (13 couchages
- 130 m²)
- Rendement annuel : 12 000 €, activité rentable et autonome.
POINTS FORTS Emplacement patrimonial exceptionnel, coeur de bourg.
Clientèle locale fidèle + flux touristique (cyclistes, randonneurs).
Logement de fonction inclus (T5).
Gîte rentable.
VENTILATION DU PRIX (Hors honoraires) Fonds de commerce restaurant : 60 000 € NV Murs commerciaux : 180 000 € NV Murs du gîte : 180 000 € NV Honoraires agence : 27 600 € TTC (à la charge de l'acquéreur).
Cette vente est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS.