Cède restaurant du midi en semaine terrasse à Toul

280 000 € | 600 m²

- Bien plus qu'une simple cafétéria Ce n'est pas une « Cafét » comme les autres, c'est un véritable lieu de vie, reconnu et apprécié depuis 50 ans.
Aujourd'hui, seule une partie de son potentiel est exploitée : l'établissement n'ouvre que le midi, en semaine.
La demande est pourtant bien plus large, de nombreux clients réclament et regrettent que ce restaurant soit fermé le vendredi soir et le samedi midi.
Et pourquoi ne pas ouvrir les samedis soir et les dimanches ? Projets ambitieux, novateurs ? Les possibilités sont tout aussi grandes.
Avec l'ensemble des équipements déjà en place, salle, cuisine, parking, ce lieu peut se transformer en bien plus qu'une cafétéria : café-théâtre dînatoire, dîner-spectacle, concept type Bouillon, organisation d'événements familiaux avec restauration (traiteur avec une meilleure marge).
Avec un tel espace, presque tout devient possible.
4 semaines de fermeture par an + jours fériés, CA de l'ancien propriétaire × 2 en 3 ans seulement.
Ce que comprend la reprise : 200 places intérieures, 30 en terrasse en saison.
Parking privé (nombre de places réservées ? ) Outils de travail prêts à l'emploi Licence IV (libre de tout brasseur) Vendu avec camionnette de livraison réfrigérée.
Loyer : 1 863 € TTC / mois (foncier pris en charge par le propriétaire).
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 280000 euros.
Prix hors honoraires : 265000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.