94-Belle agence Transaction et location Century 21

159 850 € | 138 m²

Au cœur d’un secteur dynamique du Val-de-Marne, cette agence immobilière de transaction bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate d’un vaste parking et de sites à forte fréquentation, lui assurant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle.
Développée sur une surface de 138 m², elle offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et valorisant, avec un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux dédiés à la réception des clients, une salle de réunion, ainsi que des sanitaires.
Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, véritable atout en centre-ville.
La vitrine, large et particulièrement visible, constitue un outil commercial performant, équipée de 18 affichettes rétroéclairées et d’un écran dynamique permettant une mise en avant attractive du portefeuille de biens.
L’agence est entièrement équipée et parfaitement agencée pour une reprise immédiate sans investissement complémentaire : postes informatiques fixes et portables, réseau RJ45, fibre optique et mobilier professionnel de qualité sont en place.
L’ensemble reflète une structure organisée, opérationnelle et prête à être exploitée dans les meilleures conditions.
Exploitée aujourd’hui par les dirigeants accompagnés de deux conseillers en transaction expérimentés et présents depuis plusieurs années, l’agence s’appuie sur un stock de mandats conséquent, dont près de la moitié en exclusivité, garantissant une activité récurrente et sécurisée.
Elle dispose également d’un petit portefeuille de gestion, actuellement administré en nourrice, offrant une première base de revenus récurrents et un potentiel de développement complémentaire immédiat.
Le chiffre d’affaires moyen de l'agence sur les trois dernières années s’établit à plus de 300 000 €, témoignant de la solidité du modèle économique.
Le potentiel de développement reste significatif, tant en transaction, avec un marché local enregistrant environ 600 ventes annuelles sur les secteurs travaillés, qu’en gestion locative, activité encore peu exploitée et constituant un véritable relais de croissance.
Le loyer mensuel de 2 350 €, en adéquation avec les prestations et l’emplacement, contribue à un équilibre économique sain.
Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une structure performante, idéalement implantée et disposant de bases solides pour poursuivre et accélérer son développement.
Prix de cession du fonds de commerce : 159 850 € frais d’agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Affaire à reprendre sous enseigne

Mots-clés : cabinet de gestion immo

Données Financières

Prix de vente : 159 850 €

Loyer mensuel : 2 350 €

Surfaces et longueurs

Surface de 138 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N-1	315000 €
CA année N-2	275201 €

Synthèse

Local Disponible : Non

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Proche Paris - Val-de-Marne, 94 Val de Marne , Ile de France

Prix de vente : 159 850 € - Loyer mensuel : 2 350 €

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Réactualisé le 01/07/2026

Référence CessionPME : 133-FDC

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Prix médian en fonds de commerce dans le 94 Val de Marne, rubrique Agence Immobilière

154 888 €
Prix bas

211 500 €
Prix médian

487 420 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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