Vente bar pur de quartier avec terrasse à Rennes

Prix de vente82 000 €

Venez prendre possession d’un bar de quartier sur Rennes, idéal pour une première installation. Affaire avec un terrasse, dans un environnement commerçant.

Données financières

Prix de vente : 82 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 82 000 €

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Référence CessionPME: 22558-1

Prix médian en fonds de commerce en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

163 300€
Prix bas
249 785€
Prix médian
421 860€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar pur de quartier avec terrasse à Rennes

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Bar – Tabac – Restaurant du midi – Ille-et-Vilaine – Fonds de commerce à vendre Situé au cœur d’un bourg actif d’Ille-et-Vilaine, cet établissement bénéficie d’un emplacement central sur un axe traversant reliant plusieurs communes. Sa visibilité assure un flux régulier de clientèle locale et de passage, avec des stationnements à proximité. Le secteur offre un environnement propice à une activité soutenue tout au long de l’année. Le commerce se compose d’un bar avec espace tabac et jeux, ainsi que de trois salles de restauration représentant une capacité totale d’environ 80 couverts. Un jardin exploitable en saison permet également d’envisager l’aménagement d’une terrasse ou d’un espace guinguette. L’ensemble est entretenu et fonctionnel, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. L’activité repose sur une clientèle local, habituée à une restauration traditionnelle du midi et à un service de proximité. Le logement privatif, rénové, comprend trois chambres, un salon-séjour, une cuisine ainsi qu’un jardin, offrant un cadre de vie confortable sur place. Chiffre d’affaires HT 2025 : +255 000 € – EBE-retraité : 89 000 € – Commission FDJ 3200 et Commission tabac nette : 15 000 €. *** LES ATOUTS DE L'AFFAIRE ***
- Fermeture les samedis, dimanches et en soirée, permettant de préserver une réelle qualité de vie ;
- Possibilité de développement du chiffre d’affaires ;
- Intérieur chaleureux et agencements conviviaux ;
- Affaire idéale pour un couple de repreneurs (EBE retraité de 89 000 €) ;
- Logement situé au-dessus du commerce. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède bar petite restauration licence IV à Redon

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Investissez dans un actif commercial bénéficiant d'un rendement attractif de 8,7 % !

Situé en plein cœur de Redon, dans un secteur commerçant et dynamique, cet ensemble immobilier à usage de bar - petite restauration constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

Le bien est désormais exploité par un nouvel exploitant motivé et dynamique, récemment installé, souhaitant développer son activité sur le long terme. Une belle occasion pour un investisseur de devenir le partenaire de cette nouvelle aventure entrepreneuriale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs.

L'ensemble développe environ 140 m² et comprend :

- Un espace commercial d'environ 95 m² ;
- Une salle principale de bar/restauration ;
- Un agréable jardin d'hiver / terrasse intérieure ;
- Une salle complémentaire offrant diverses possibilités d'exploitation ;
- Une cuisine équipée pour une activité de petite restauration ;
- Un appartement indépendant comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle de bains et espace bureau ou seconde chambre de 50 m2

Investissement sécurisé

- Bail commercial en place ;
- Loyer annuel : 12 000 € HT ;
- Taxe foncière intégralement supportée par le locataire ;
- Nouvel exploitant en phase de développement ;
- Gestion simplifiée pour le propriétaire.

Rentabilité

Taux de rendement brut : 8,7 %

Un rendement attractif associé à un emplacement reconnu du centre-ville de Redon et à un locataire exploitant engagé dans le développement de son activité.

Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement immobilier commercial offrant à la fois rendement, visibilité et potentiel de valorisation.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 605124 )

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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Nous vous proposons à la vente une affaire de Bar Tabac FDJ idéalement située dans le pays de Fougères.
Affaire de monopole dans une commune de 2.000 habitants
Nombreux commerces à proximité

Les + du bien :


- Emplacement en coeur de commune

- Facilité de stationnement

- Capacité de 60 places en salle et une terrasse à l'avant de 30 places

- 1 journée et demi de fermeture hebdomadaire + congés annuels

- Logement compris dans le bail

- Possibilité d'acquisition des murs commerciaux

EBER > 80.000€

Prix de vente FAI TTC : 265.920 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bar - Brasserie - Tabac en Bretagne par département

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